Rifacimento ascensore

Le spese di manutenzione ricostruzione dell'ascensore sono regolate dall'art. 1124 c.c. (dettato per la manutenzione delle scale) secondo cui:
Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei singoli piani o porzioni di piano, e per l'altra metà in misura proporzionale all'altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).

Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune.

Quoto, ovviamente, la risposta dell'amico Consulente. In assemblea, più che sulla ripartizione delle spese, mi preparerei a battagliare sull'urgenza dell'intervento...

Grazie, ma come si va a valutare il "valore di un piano"?

Da quanto ho capito pagano tutti anche i piani rialzati o il primo piano, ma in misura diversa.

Mi sfugge tuttavia la logica per cui un piano 7 paghi meno di un piano 8. Non la usano allo stesso modo?

Grazie

La logica del legislatore, nell'addebitare maggiori costi in proporzione all'altezza, sta nella presunzione che l'ascensore si usuri maggiormente, salendo, e che, comunque, vi siano maggiori oneri sottesi (tra cui quelli energetici).

Le spese di manutenzione e sostituzione dell'ascensore devono essere ripartite secondo quanto stabilito dell'art. 1124 c.c.

Giusto Legale!
Per dare un contributo alla discussione, prendiamo spunto da questo recente articolo scritto da A. Gallucci, dove spiega anche il problema delle spese per l'ascensore che riguarda coloro che abitano ai piano terra:
Appartamento a piano terra e spese per l'ascensore