Richiesta delucidazioni

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Richiesta delucidazioni

Gianninieddu Ricerca discussioni per utente

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08 Marzo 2016 ore 16:18 4

Buon giorno , chiedo di sapere se un amministratore in caso di mancanza del numero legale dell'assemblea atta a deliberare il consuntivo annuale, può non pagare il credito vantato dal condomino. Faccio presente che avevo acquistato un appartamento e poi venduto a distanza di sei mesi, dopo aver pagato tutte le quote mensili previste nel preventivo, è che nel consuntivo ero a credito di 156€. le assemblee indette sono state due ed entrambe non hanno raggiunto il numero legale. sono gia passati un anno e mezzo dalla 1 assemblea di consuntivo. Vi sarei grato se mi rispondeste al mio indirizzo e-mail [email protected]
Vi ringrazio
Gianni Nieddu

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Answer 1

Lucag1979 Ricerca discussioni per utente

Mercoledì 9 Marzo 2016, alle ore 14:59

Il credito del condomino diventa eisigibile nel momento in cui l'assemblea approva il rendiconto. Se non lo fa e si vuole comunque ottenerlo bisogna iniziare una causa.

Answer 2

Gianninieddu Ricerca discussioni per utente

Mercoledì 9 Marzo 2016, alle ore 18:37

Ma in questo caso l'amministratore non può fare nessuna spesa tipo gasolio ne pagare bollette (enel, passi carrabili, ecc.) e soprattutto dovrebbe dimettersi e versare i libri contabili in tribunale. Se non lo fa e continua a gestire il condominio, acquisire le quote, ecc. ha la facoltà anche di pagare il credito di un ex condomino, almeno credo.....

Answer 3

Lucag1979 Ricerca discussioni per utente Gianninieddu

Giovedì 10 Marzo 2016, alle ore 11:26

“
ma in questo caso l'amministratore non può fare nessuna spesa tipo gasolio ne pagare bollette (enel, passi carrabili, ecc.) e soprattutto dovrebbe dimettersi e versare i libri contabili in tribunale. Se non lo fa e continua a gestire il condominio, acquisire le quote, ecc. ha la facoltà anche di pagare il credito di un ex condomino, almeno credo.....
”

Fai conto che sebbene sia necessario approvare preventivi di gestione di anno in anno, fintanto che l'assemblea non vi provvede, secondo la Cassazione, mantiene valore sempre l'ultimo preventivo approvato. Specie se si tratta di spese ordinarie, infatti, essere continuano ad esserci anche se il preventivo di riferimento non è approvato. In questo modo, quindi, si salvaguarda la continuità gestionale del condominio stesso.

Answer 4

Gianninieddu Ricerca discussioni per utente

Giovedì 10 Marzo 2016, alle ore 19:36

Grazie Luca, allora aspettiamo la prossima assemblea. Prima o poi dovranno approvare questi bilanci consuntivi!!!!!!