Responsabilità e garanzie del costruttore

Gli inconvenienti che lamenti godono di garanzia biennale.

Ciao.

Gigi

Gigi....BASTA per piacere.

Non si possono dare risposte di questo genere a chi chiede aiuto.

O dai risposte corrette o te ne stai zitto.... non faresti queste figuracce!

La risposta corretta per Giopo77 e che la tutela al committente è offerta dalla garanzia decennale, prevista dall'articolo 1669 del codice civile quando l'opera, per vizio del suolo o per difetto della costruzione rovina in tutto o in parte, ovvero presenta evidente pericolo di rovina o gravi difetti.
Per la giurisprudenza, nel concetto di "gravi difetti" vanno compresi anche vizi, che, pur non coinvolgendo la statica del fabbricato, compromettono in modo grave la funzione cui esso è destinato. All'atto pratico, la Cassazione ha valutato come tali anche le infiltrazioni d'acqua causate da insufficiente impermeabilizzazione (sentenze n. 4692/1999, n. 1608/2000 e n. 117/2000).

Sperando che Gigi si astenga "per sempre", saluti.

Alcune risposte poco ponderate rischiano di incoraggiare il lettore ad avventurarsi in cause lunghe, dispendiose e senza alcuna possibilità di sbocco.

Inoltre la conoscenza della giurisprudenza disgiunta da quella tecnica porta spesso a conclusioni illogiche.

I vizi lamentati da Giupo77, a quanto è dato da capire dalla sua descrizione, sembrerebbero piuttosto modesti: qualche piccola fessurazione superficiale probabilmente pronta a sparire con la ritinteggiatura o al massimo con piccola stuccatura, e non certamente strutturale o tale da far temere ulteriori complicazioni, mentre l'umidità e muffa sui muri del cortile parrebbe determinata da sfavorevole esposizione o eccessiva ombreggiatura, ma, tra questo e le infiltrazioni vi è una differenza sostanziale.

Entrambi i vizi denunciati, pertanto, rientrano nel novero dfi quelli a prescrizione biennale di cui all'art. 1667 e non 1669.

Sono naturalmente disponibile a riconoscere il mio errore, qualora questo esista:

"Only the mediocre are always at their best."

Infatti avresti potuto far a meno di intervenire nuovamente, facendo una nuova figuraccia.

Quando rispondo a richieste di chi cerca aiuto, sono abituato a fornire, oltre alla mia personale opinione (opinabile), anche riferimenti normativi e o giurisprudenziali.

In questo modo è difficile essere smentiti e si può argomentare contro solo con un gioco di parole inconcludenti come sopra.

Se sbaglio, riconosco l'errore e ringrazio chi mi ha suggerito informazioni che ampliano il mio gia immenso bagagio di informazioni disponibili per tutti, non cerco con un giro di parole inconcludenti di salvarmi in tutti i modi.

Saluti

Agli ordini
Naturalmente quanto sopra vale in particolar modo per colui che fuorvia gli intervenuti fornendo risposte devianti.

Da parte mia lungi dal Contestare la "persona", sono solo i suoi concetti che si tenta di correggere.....

Buon lavoro Consulente

Grazie ad entrambi, questo scambio di opinioni mi ha fatto capire qual'è la nostra condizione. Probabilmente i nostri rientrano nei problemi leggeri di garanzia biennale.
Grazie comunque.

Mi spiace, Giupo, purtroppo qualche volta accade anche questo.

Hai dimostrato comunque molta saggezza e te ne ringrazio.

Ti auguro di risolvere il tuo problema:

Ciao.

Gigi

BUONASERA HO ACQUISTATO LA MIA CASA NELL OTTOBRE 2001. IL GIARDINO TERRAZZATO DI MIA PROPRIETA', CHE HO DIETRO LA MIA CASA E' IN REALTA UN SOLAIO DEI GARAGE SOTTOSTANTI LA PALAZZINA. IL PROPRIETARIO DI QUESTI GARAGE MI HA SCRITTO UNA LETTERA INFORMANDOMI DI ALCUNE INFILTRAZIONI PROVENIENTI DAL MIO GIARDINO. QUESTO GIARDINO CON POCHISSIMA TERRA E NESSUNA PIANTA MI E' STATO CONSEGNATO AL MOMENTO DELLA VENDITA COSI' COME E' TUTTORA, A GIARDINO, QUINDI IL COSTRUTTORE HA PROVVEDUTO CON TUTTO IL MATERIALE DRENATE PER QUESTO UTILIZZO. VOLEVO SAPERE MA DOVREI PAGARE IO I DANNI O SONO COPERTO DALLA GARANZIA DECENNALE DA PARTE DEL COSTRUTTORE PREVISTA PER LE NUOVE COSTRUZIONI? GRAZIE

BUONASERA, SE SONO COPERTO DALLA GARANZIA DECENNALE MI PUO' CONSIGLIARE L'ITER LEGISLATIVO DA SEGUIRE PER USUFRUIRE DI TALE GARANZIA. GRAZIE

Maxi
Inserisci il quesito in una "nuova discussione", non riprenderne una vecchia di oltre due anni.

Scrivi minuscolo! Il maiuscolo equivale a ... gridare.