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Regolamentare gioco bambini in cortile non condominiale


Salve,
vi sottopongo il mio problema.
Il mio condominio è composto da 4 palazzine che si affacciano, ciascuna, su un lato di un cortile che però non è condominiale.
La proprietà e di terzi ed a noi è lasciata una servitù di passaggio per permettere di arrivare ad ogni edificio.
In questo cortile giocano alcuni bambini appartenenti a famiglie del condominio con notevoli schiamazzi.
Si è provato a regolamentare il gioco fissando degli orari, ma questi sono puntualmente non rispettati nel disinteresse completo dei genitori condomini.
Ho provato a fare le mie rimostranze all’amministratore, ma lui mi ha risposto che, non essendo il cortile condominiale non poteva fare granché.
Mi ha pertanto consigliato di scrivere al proprietario del cortile e chiedere a lui di limitare o interdire l’accesso al cortile qualora se ne faccia un uso diverso dal semplice passaggio.
Vi chiedo, è questo l’unico modo di intervenire?
Non si può in alcun modo obbligare i condomini al rispetto degli orari fissati per il bene di tutti?
Come faccio a spingere il proprietario del cortile, che mi immagino non avrà grosso interesse ad intervenire, a fissare un divieto in tal senso e soprattutto che strumento ho, poi, per far sì che tali obblighi siano effettivamente osservati;
in altre parole posso io obbligare il proprietario a fissare dei limiti per l’utilizzo del cortile per evitare nocumento a terzi che si sostanzia in un disturbo alla quiete (oltre la normale tollerabilità come cita il codice civile).
Grazie
Modificato il 04 Aprile 2014 ore 00:09
  • lucag1979
    Lucag1979 Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 4 Aprile 2014, alle ore 12:24
    L'amministratore è tenuto a garantire il miglior uso delle cose comuni e, nel caso di servitù, l'uso della servitù nel modo conforme a quanto serve.
    Io credo che in questo contesto l'amministratore possa e debba intervanire prima di vedersi diffidato da terzi (es. proprietario cortile).
    rispondi citando
  • andreaold
    Andreaold Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 23 Aprile 2014, alle ore 12:01
    Noi avevamo un problema simile, purtroppo di solito a queste problematiche si arriva ad una soluzione solo per atto di forza.
    In particolare nel nostro condominio alcuni condomini esasperati hanno cominciato ad organizzare feste fino a tardi con musica a tutto volume per infastidire allo stesso modo i genitori dei pargoli schiamazzanti.
    Dopo qualche notte insonne finalmente si sono resi conto del problema.
    Purtroppo spesso a livello condominiale vige la legge del taglione.
    rispondi citando
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