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2014-07-29 21:56:43

Proprietario unità immobiliare


Il mio appartamento, primo piano, si affaccia su una vasta veranda che sovrasta il piano terra adibito a posti auto in proprietà ad alcuni condomini. Per chiarezza la mia veranda fa da tetto al vano garage.
Il pavimento della veranda in oggetto deve essere rifatto perché presenta delle infiltrazioni procurando umidità al tetto sottostante.
Chi paga le spese di ristrutturazione, impermealizzazione della superficie, mattoni e messa in opera?
Grazie
  • lucag1979
    Lucag1979 Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 24 Luglio 2014, alle ore 20:11
    Credo che in questo caso si applichi l'art. 1126 c.c. sulle spese di manutenzione di lastrici e terrazze a livello e quindi 1/3 della spesa tu e 2/3 i sottostanti.

  • gil86
    Gil86 Ricerca discussioni per utente
    Martedì 29 Luglio 2014, alle ore 21:56
    Ciao. dovresti pagarle tu,per  1/3 perché la veranda e di tua proprietà e quindi tu ne hai l'uso esclusivo , qiundi se ci sono delle infiltrazioni che colpiscono l'area sottostante, è tuo compito riparare il danno e risarcire gli altri proprietari se ci sono stati danni nell'ambiente sottostante. la restante parte dei lavori ovvero i 2/3 spettaano al condominio

    ciao e a presto

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