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2020-12-29 19:41:54

Problemi di vicinatocon condominio senza amministratore


Iside1707
login
22 Dicembre 2020 ore 06:51 3
Buongiorno,
Siamo un contesto di 4 unità e da luglio i rapporti con i miei vicini si sono incrinati.
Il mio vicino tiene la cassa e paga le bollette e fino ad ora siamo andati in fiducia dando sempre i soldi in mano, ora non è più possibile. (paghiamo 20 euro al mese a famiglia)
L'unità è divisa in 4 famiglie, tra cui una signora da sola ed il figlio che le abita sotto (quest'ultimo non ha mai fatto nulla di manutenzione per la casa, mentre la madre che si sta facendo vecchia se prima le dava fastidio il mio vicino, ora sono migliori amici).
Quindi mi trovo la coalizione di tre contro noi.
Volevo sapere, adesso che non c'è più nessun rapporto posso pretendere di avere l'amministratore?
Se la risposta è negativa, posso almeno prendere un conto corrente con l' esplicita delle spese condominiali dove poter appoggiare l'eventuale bonifico?
In una situazione così chi è che tutela i miei diritti?
Altro esempio, abbiamo chiamato quelli dello spurgo 2 volte nell'arco di due mesi perché c'è un problema nelle fogne comuni, il mio vicino mi ha risposto che dato che l'ho chiamato io mi accollo le spese.
Queste sono solo alcuni dei dispetti che sono stati fatti....
Se qualcuno vorrà rispondermi lo ringrazio anticipatamente.
Buona giornata
  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 23 Dicembre 2020, alle ore 18:34
    Buonasera. Con la riforma del Condominio, l'obbligo di nomina dell'amministratore parte da un numero di proprietari/condomini non inferiore a nove.

  • jovis
    Jovis Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 25 Dicembre 2020, alle ore 13:27
    Ciao io sarei favorevole a creare un c/c cointestato o qualcosa del genere, come fondo cassa comune e per relative spese impreviste e varie condominiali.

  • svevavolo
    Svevavolo Ricerca discussioni per utente
    Martedì 29 Dicembre 2020, alle ore 19:41
    Ciao, come dice Nabor, l’amministratore non è obbligatorio perché siete meno di 9. Inoltre, il conto corrente non è obbligatorio se non c’è l’amministratore.Anche se non si applicano le norme sull’amministratore, siete un condominio a tutti gli effetti per cui le relative norme vanno rispettate. Ad es. se l’autospurgo era un intervento urgente, immagino di sì, le spese vanno ripartite tra tutti. In generale poi ci può rivolgere la giudice ai sensi dell’art. 1105 c.c. secondo cui” Se non si prendono i provvedimenti necessari per l'amministrazione della cosa comune o non si forma una maggioranza, ovvero se la deliberazione adottata non viene eseguita, ciascun partecipante può ricorrere alla autorità giudiziaria. Questa provvede in camera di consiglio e può anche nominare un amministratore.” (la nomina dell’amministratore nel tuo caso è solo per specifici atti). Alle volte si può valutare di rivolgersi ad un mediatore civile, magari si riesce a risolvere il conflitto. Per risposte più specifiche puoi rivolgerti al nostro servizio di consulenza a pagamento di lavorincasa su aspetti, legali, fiscali, condominiali di lavorincasa.it riguardanti la casa Consulenza Legale, Fiscale e Condominiale.

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