Problemi di vicinatocon condominio senza amministratore

Buongiorno,
Siamo un contesto di 4 unità e da luglio i rapporti con i miei vicini si sono incrinati.
Il mio vicino tiene la cassa e paga le bollette e fino ad ora siamo andati in fiducia dando sempre i soldi in mano, ora non è più possibile. (paghiamo 20 euro al mese a famiglia)
L'unità è divisa in 4 famiglie, tra cui una signora da sola ed il figlio che le abita sotto (quest'ultimo non ha mai fatto nulla di manutenzione per la casa, mentre la madre che si sta facendo vecchia se prima le dava fastidio il mio vicino, ora sono migliori amici).
Quindi mi trovo la coalizione di tre contro noi.
Volevo sapere, adesso che non c'è più nessun rapporto posso pretendere di avere l'amministratore?
Se la risposta è negativa, posso almeno prendere un conto corrente con l' esplicita delle spese condominiali dove poter appoggiare l'eventuale bonifico?
In una situazione così chi è che tutela i miei diritti?
Altro esempio, abbiamo chiamato quelli dello spurgo 2 volte nell'arco di due mesi perché c'è un problema nelle fogne comuni, il mio vicino mi ha risposto che dato che l'ho chiamato io mi accollo le spese.
Queste sono solo alcuni dei dispetti che sono stati fatti....
Se qualcuno vorrà rispondermi lo ringrazio anticipatamente.
Buona giornata