Problema per scarico fumi

Buongiorno a tutti e complimenti per il sito che purtroppo ho scoperto solo da poco.

Ho un problema per lo scarico dei fumi.
Nel 1994 ho acquistato un appartamento con caldaia autonoma (installata solo alcuni mesi prima) in condominio di altri 7 appartamenti che invece hanno un'unica caldaia per il riscaldamento centralizzato.
Il problema, emerso solo da alcuni anni, e che non si riesce a risolvere, è che entrambe le caldaie sin dalla loro installazione scaricano in un'unica canna fumaria e ciò non è a norma, almeno così dice il tecnico che provvede alla manutenzione. Quest'ultimo dice che bisognerebbe installare due tubi all'interno della canna fumaria, ma che purtroppo non ci stanno e che bisogna fare un'altra canna fumaria esterna.
Avrei piacere di un Vs. parere in merito se effettivamente non è proprio possibile far scaricare insieme le due caldaie, oppure se posso scaricare a parete, oppure se ci sono altre soluzioni ancora.
Inoltre, visto che mi hanno venduto l'appartamento con l'impianto non a norma e che dovrò sostenere delle spese, posso ancora rivalermi su chi mi ha venduto, o sull'agente immobiliare che mi ha seguito la compravendita (che era l'amministratore del condominio e quindi doveva sapere dell'irregolarità), o sulla ditta che ha installato la caldaia o anche sul notaio?

Ringrazio anticipatamente per la Vs. cortese risposta e saluto cordialmente.