Perizia estimativa tecnico: menzionato il sottotetto

Buongiorno a tutti,

spero, innanzitutto di aver postato nella sezione giusta.
Ecco qui il quesito:
A fine 2005 abbiamo chiamato un Geometra (regolarmente iscritto all'albo) per effettuare la perizia estimativa per poter richiedere il muto.
Proprio ieri, sistemando le carte, l'ho ritrovata e rileggendola ho trovato quanto segue:

"L'appartamento in oggetto è composto da ingresso, ripostiglio, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere matrimoniali, 2 balconi, cantina e sottotetto il tutto completamente arredato ed in ottimo stato di conservazione".

Dal momento che il tecnico deve (spero) aver fatto delle ricerche, posso ritenere che abbia eseguito ricerche (mi riferisco a tutti quei Fogli, Sub., Part. che determinano e sono proprie di ogni appartamento) anche al fine di capire se il sottotetto era di nostra proprietà indipendentemente che posso essere agibile/abitabile?

Per esempio tutte le cose comuni le ritrovo in un altro paragrafo come ingresso conominiale, scale, area cortiliva, ....

Grazie mille a chi vorrà rispondermi