Perizia estimativa tecnico: menzionato il sottotetto
Buongiorno a tutti,
spero, innanzitutto di aver postato nella sezione giusta.
Ecco qui il quesito:
A fine 2005 abbiamo chiamato un Geometra (regolarmente iscritto all'albo) per effettuare la perizia estimativa per poter richiedere il muto.
Proprio ieri, sistemando le carte, l'ho ritrovata e rileggendola ho trovato quanto segue:
"L'appartamento in oggetto è composto da ingresso, ripostiglio, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere matrimoniali, 2 balconi, cantina e sottotetto il tutto completamente arredato ed in ottimo stato di conservazione".
Dal momento che il tecnico deve (spero) aver fatto delle ricerche, posso ritenere che abbia eseguito ricerche (mi riferisco a tutti quei Fogli, Sub., Part. che determinano e sono proprie di ogni appartamento) anche al fine di capire se il sottotetto era di nostra proprietà indipendentemente che posso essere agibile/abitabile?
Per esempio tutte le cose comuni le ritrovo in un altro paragrafo come ingresso conominiale, scale, area cortiliva, ....
Grazie mille a chi vorrà rispondermi
spero, innanzitutto di aver postato nella sezione giusta.
Ecco qui il quesito:
A fine 2005 abbiamo chiamato un Geometra (regolarmente iscritto all'albo) per effettuare la perizia estimativa per poter richiedere il muto.
Proprio ieri, sistemando le carte, l'ho ritrovata e rileggendola ho trovato quanto segue:
"L'appartamento in oggetto è composto da ingresso, ripostiglio, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere matrimoniali, 2 balconi, cantina e sottotetto il tutto completamente arredato ed in ottimo stato di conservazione".
Dal momento che il tecnico deve (spero) aver fatto delle ricerche, posso ritenere che abbia eseguito ricerche (mi riferisco a tutti quei Fogli, Sub., Part. che determinano e sono proprie di ogni appartamento) anche al fine di capire se il sottotetto era di nostra proprietà indipendentemente che posso essere agibile/abitabile?
Per esempio tutte le cose comuni le ritrovo in un altro paragrafo come ingresso conominiale, scale, area cortiliva, ....
Grazie mille a chi vorrà rispondermi
Da quanto hai esposto si dovrebbe evincere che il sottotetto in questione sia pertinenza dell'unità immobiliare in oggetto.
La perizia del geometra non è comunque un "atto pubblico".
Per controllare effettivamente la proprietà del sottotetto (privata o condominiale) saranno necessarie visure presso il catasto e l'agenzia del territorio.
Se stai acquistando un immobile usato, vale la pena di controllare anche il rogito del proprietario precedente.
Grazie mille per l'esauriente e velocissima risposta, era proprio quello che volevo sapere: "la perizia del geometra non è comunque un "atto pubblico"".
Ho già preso contatti con un geometra il quale eseguirà le relative visure presso gli uffici pertinenti.
Un'ultima domanda: nel caso il sottotetto risulti privato e quindi di nostra proprietà, i lavori di ristrutturazione quali eventuale massetto, coibentazione, opere murarie,... potranno essere svolte anche in privato oppure dobbiamo sottostare ai preventivi e alle ditte proposte dal perito che ci segue i lavori?
Grazie mille e buona giornata
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