Perdita acqua appartamento: responsabilità?
Buongiorno,
ho da illustrarvi una situazione un pò controversa, gradirei un vostro parere.
Di chi è la responsabilità e chi deve pagare i danni causati da un'infiltrazione d'acqua, verificatasi quando degli appartamenti si trovavano ancora invenduti, causa fallimento della ditta costruttrice?
Al momento attuale non esiste ancora il condominio e solo di recente l'appartamento dal quale è partita la perdita è stato venduto.
Durante il periodo di fermo appartamenti, da quello superiore, verso quello appena sottostante, ci sono state delle infiltrazioni d'acqua, molto probabilmente piovana, entrata per trabocco o malfunzionamento dello scarico acqua del balcone del piano sopra.
Queste infiltrazioni d'acqua, penetrando dal pavimento, sono arrivate fino al soffitto della casa sottostante.
L'appartamento essendo stato chiuso per molti mesi, privo di ricambio d'aria ha avuto come danno, il distaccamento della vernice (da verificare poi un danno maggiore, vedi intonaco).
Chi deve pagare i danni ed il ripristino del soffitto?
Chi acquisterà l'appartamento danneggiato o il recente proprietario dell'abitazione dalla quale è partita l'infiltrazione, anche se non proprietario al momento dell'avvenimento della perdita?
ho da illustrarvi una situazione un pò controversa, gradirei un vostro parere.
Di chi è la responsabilità e chi deve pagare i danni causati da un'infiltrazione d'acqua, verificatasi quando degli appartamenti si trovavano ancora invenduti, causa fallimento della ditta costruttrice?
Al momento attuale non esiste ancora il condominio e solo di recente l'appartamento dal quale è partita la perdita è stato venduto.
Durante il periodo di fermo appartamenti, da quello superiore, verso quello appena sottostante, ci sono state delle infiltrazioni d'acqua, molto probabilmente piovana, entrata per trabocco o malfunzionamento dello scarico acqua del balcone del piano sopra.
Queste infiltrazioni d'acqua, penetrando dal pavimento, sono arrivate fino al soffitto della casa sottostante.
L'appartamento essendo stato chiuso per molti mesi, privo di ricambio d'aria ha avuto come danno, il distaccamento della vernice (da verificare poi un danno maggiore, vedi intonaco).
Chi deve pagare i danni ed il ripristino del soffitto?
Chi acquisterà l'appartamento danneggiato o il recente proprietario dell'abitazione dalla quale è partita l'infiltrazione, anche se non proprietario al momento dell'avvenimento della perdita?
Steff70 Ricerca discussioni per utenteVenerdì 16 Gennaio 2015, alle ore 23:42Bhe... ma se la ditta è fallita, significa che è stata aperta una procedura fallimentare, giusto?
Ergo c'è un CURATORE FALLIMENTARE che ha il preciso preciso scopo di curare i beni del fallito affinchè siano tenuti in ordine ovvero che non perdano di valore, a tuteta di tutti coloro i quali ci hanno messo e perso i soldi.
Ergo... deduco che forse... potrebbe essere il TRIBUNALE a dover pagare il danno. :-)
Homecasa24 Ricerca discussioni per utenteSabato 17 Gennaio 2015, alle ore 08:08 - ultima modifica: Lunedì 19 Gennaio 2015, all or 09:44Grazie per la risposta, verrebbe da pensare cosi, però è anche vero che nell'istanza di vendità è ben specificato che "la vendita avviene nello stato di fatto e di diritto incui i beni si trovano, così come da perizia dell'Ing... ".
Solo che al momento della perizia il danno non si era verificato.- Steff70 Ricerca discussioni per utenteMercoledì 21 Gennaio 2015, alle ore 00:06Quella frase è di rito e ci sta. significa visto e piaciuto.
Ma non ho capito...
- se il danno c'era già quando hai comprato... son cavoli tuoi
- se il danno arriva DOPO... è diverso... chi rompe paga. - Homecasa24 Ricerca discussioni per utenteMercoledì 21 Gennaio 2015, alle ore 08:29 - ultima modifica: Mercoledì 21 Gennaio 2015, all or 10:11Nessuno ancora ha comprato la casa (danneggiata). Il danno c'è, ma si è presentato nel periodo in cui le case erano disabitate ed in mano al curatore fallimentare.
Vorrei capire chi deve sobbarcarsi il costo della riparazione in caso d'acquisto.
Ad oggi, solo la casa dalla quale partii la perdita ha di recente un proprietario, che all'epoca della perdita non aveva responsabilità alcuna, non essendone il titolare.
La perdita quindi ora non c'è piu', giusto?“Nessuno ancora ha comprato la casa (danneggiata). Il danno c'è, ma si è presentato nel periodo in cui le case erano disabitate ed in mano al curatore fallimentare.
Vorrei capire chi deve sobbarcarsi il costo della riparazione in caso d'acquisto.
Ad oggi, solo la casa dalla quale partii la perdita ha di recente un proprietario, che all'epoca della perdita non aveva responsabilità alcuna, non essendone il titolare.”
GLi appartamenti danneggiati e vuoti vengono comprati visti e piaciuti, ovvero "... nello stato di diritto e di fatto in cui versano..."
ciao
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