Passo carrabile
Buona sera,
vorrei chiedere un chiarimento.
Io ho venduto la mia abitazione a fine 2021.
L'abitazione oggetto della vendita aveva un passo carrabile.
Per accordi con il nuovo proprietario ho lasciato l'immobile a fine Marzo 2022.
Le spese per il passo carrabile relative al 2022 sono arrivate a mio nome.
È una procedura corretta che il comune ha seguito o queste spese spettano al nuovo proprietario?
Grazie mille a chi vorrà rispondermi
SG
vorrei chiedere un chiarimento.
Io ho venduto la mia abitazione a fine 2021.
L'abitazione oggetto della vendita aveva un passo carrabile.
Per accordi con il nuovo proprietario ho lasciato l'immobile a fine Marzo 2022.
Le spese per il passo carrabile relative al 2022 sono arrivate a mio nome.
È una procedura corretta che il comune ha seguito o queste spese spettano al nuovo proprietario?
Grazie mille a chi vorrà rispondermi
SG
In linea generale, il pagamento della tassa di occupazione del suolo pubblico segue la titolarità della proprietà, pertanto, sarebbero di competenza del nuovo proprietario a seguito del contratto di compravendita.Ciò nondimeno, è principio pacifico che salvo patto contrario, il pagamento del passo carraio competa anche all'effettivo utilizzatore.Alla luce di quanto sopra, se Lei ha lasciato l'immobile a marzo 2022 e continuato a utilizzare il passo carrario, potrebbe essere chiamato al pagamento, sino all'effettivo utilizzo, in forza del principio di cui sopra.Le consiglio di verificare presso l'ente competente l'acquisizione del passaggio di proprietà a partire dalla conclusione della compravendita e per il breve arco temporale in cui ha utilizzato il passo carraio (primi mesi del 2022) le suggerisco di trovare un accordo con il nuovo proprietario, al fine di evitare inutili contenziosi.
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