Parete esterna

Buongiorno a tutti. Desidero sapere se le spese di rifacimento e impermeabilizzazione della parete esterna del mio attico sono da considerarsi a carico mio o parzialmente anche del condominio.

La parete del mio appartamento (l'attico), che da' quindi sul mio terrazzo, e' arretrata rispetto alla facciata del resto del palazzo. Attualmente e' scrostata ed ha causato una piccola infiltrazione sul soffitto dell'appartamento sottostante.

Inoltre, visto che io ho acquistato questa casa da poco piu' di 1 mese, mentre la macchia di umidita' sul soffitto dell'appartamento sotto al mio e' apparsa nel periodo che e' trascorso tra il "Preliminare di vendita" ed il "Rogito", e' legittimo da parte mia sostenere che la tinteggiatura del soffitto di sotto dovrebbe essere a carico del precedente proprietario?

Grazie a chi mi vorra' dare dei lumi!