Obbligo amministratore
Gent.mi, avrei bisogno di un chiarimento.
Abito in un complesso di villette a schiera di circa 35 anni che condividono solo un ampio viale in cemento senza strutture che da accesso alle singole proprietà (con passo carraio e utenza Enel per il cancello elettrico), 9 villette in totale.
Non è mai stato registrato condominio, non abbiamo un Codice Fiscale condominiale, nè mai avuto un amministratore (che nessuno vuole).
La bolletta del cancello è nominale ad uno dei proprietari, la tosap ad un altro proprietario (gestiamo il fondo cassa alternandoci un anno ciascuno)
Abbiamo qualche obbligo dichiarativo che stiamo omettendo e per cui siamo passibili di multa?
Ipotizzando l'anno prossimo la necessità di manutenzione straordinaria alle parti comuni, immagino sia inevitabile comunque provvedere alla nomina o è fattibile provvedere autonomamente (tutte e 9 le famiglie collaborano e non abbiamo propblemi di sorta...)?
In questo caso sussiterà solo il problema del sostituto d'imposta o ci sono "dichiarazioni dei redditi" o similari?
Grazie
Abito in un complesso di villette a schiera di circa 35 anni che condividono solo un ampio viale in cemento senza strutture che da accesso alle singole proprietà (con passo carraio e utenza Enel per il cancello elettrico), 9 villette in totale.
Non è mai stato registrato condominio, non abbiamo un Codice Fiscale condominiale, nè mai avuto un amministratore (che nessuno vuole).
La bolletta del cancello è nominale ad uno dei proprietari, la tosap ad un altro proprietario (gestiamo il fondo cassa alternandoci un anno ciascuno)
Abbiamo qualche obbligo dichiarativo che stiamo omettendo e per cui siamo passibili di multa?
Ipotizzando l'anno prossimo la necessità di manutenzione straordinaria alle parti comuni, immagino sia inevitabile comunque provvedere alla nomina o è fattibile provvedere autonomamente (tutte e 9 le famiglie collaborano e non abbiamo propblemi di sorta...)?
In questo caso sussiterà solo il problema del sostituto d'imposta o ci sono "dichiarazioni dei redditi" o similari?
Grazie
Se, come mi pare di capire, la strada è in condominio (solo goi atti d'acquisto potrebbero parlare di comunione) dovreste:
a)richiedere il codice fiscale del condominio (per questo se non lo si fa c'è una multa);
b) nominare un amministratore (obbligatorio se i proprietari sono almeno nove, ma qui non c'è nessuna sanzione, ma il proprietario che lo volesse, se l'assemblea non vi provvedesse, potrebbe chiederne nomina al giudice).
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