Obbligo a partecipare a lavori condominiali

Essendo un lavoro di ristrutturazione "oneroso" sarà necessaria una maggioranza più alta rispetto a quella "normale".

Comunque non si tratta di "innovazione", ma di "intervento di recupero" probabilmente necessario per la dignità del complesso condominiale.

La maggioranza richiesta sia in prima che seconda convocazione è sempre di 1/2+1 degli intervenuti e almeno 1/2 del valore millesimale, leggi qui:

http://www.condomini.altervista.org/Mag ... emblee.htm

Dovrai partecipare alle spese se regolarmente deliberate dalla maggioranza.

La tua scusante della mancanza di fondi non reggerebbe in sede di controversia giudiziaria, puoi benissimo fare un mutuo, un prestito, ecc.

Se non pagherai le tue quote, il condominio (anche senza amministratore, basta la proposta di anche un solo proprietario) potrà inviarti "Decreto Ingiuntico" immediatamente esecutivo nonostante opposizione ai sensi dell'art. 63 Attuazione del Codice Civile.

(in parole povere potrebbero pignorarti l'appartamento)

Scusate se mi intrometto...ma se uno i soldi non li ha...non li ha! Prestiti? Mutui? Ma ormai fanno fatica a darli anche a chi fornisce tutte le garanzie! Certo, sarebbe tutto da dimostrare (in sede legale eventualmente) che non si ha e NON si può ottenere quella somma, ma mi sembra una ingiustiza forzare qualcuno (in buona fede) a sostenere una spesa che non può sostenere...e poi si parla di una facciata, mica crolla il palazzo! Scusate ancora.

Ecco perché le riunioni condominiali, specialmente quando si devono decidere ristrutturazioni indispensabili, ma onerose, diventano risse.

Vivere in condominio presuppone l'accettazione del voto democratico a maggioranza.

Se uno non ha i soldi, come ho detto sopra, se li fa prestare, il bene eventualente da aggredire in caso di morosità c'è sempre: è l'appartamento stesso.

Chiedo scusa se mi permetto di contrattire il consulente ma vorrei chiarire alcuni punti:
1 senza una delibera assembleare nessuno puo' obbligarti a fare lavori;
2 bisogna vedere di che tipo di lavori si tratta per parlare di maggioranze ( se fosse il colore della facciata) basta la maggioranza semplice;
3 vi sono agevolazioni che ti permettono di risparmiare il 36%

Attenzione Marlene

Noi rispondiamo ai quesiti dei nostri interlocutori fornendo sempre precisi riferimenti normativi e giurisprudenziali.
Siamo abituati così!

Ecco perché insieme alle risposte diamo sempre i link dove l'interessato può trovare informazioni atte a risolvere la situazione che si è manifestata.