Nuova costruzione - spese condominiali non proprietari
Ciao a tutti,
finalmente, dopo tante peripezie, siamo riusciti a rogitare e quindi diventare proprietari dell'appartamento da circa due mesetti. Però abbiamo cominciato a viverci alla fine di settembre e siamo diventati proprietari a metà gennaio. Altri 5 condomini sono entrati anche loro chi ai primi di settembre chi a ottobre e chi a gennaio. Solo due di questi sono diventati proprietari dell'appartamento dalla fine di dicembre. In totale sono dieci appartamenti, di cui venduti 3 e 6 da rogitare nei prossimi mesi a causa dei ritardi del costruttore ed 1 invenduto. In questi giorni siamo venuti a conoscenza che il condominio è stato creato nel 2010 e che sono state già emesse delle bollette per luce ed acqua chiaramente ancora non pagate. Ad oggi non è stata mai fatta un'assemblea tanto meno un regolamento proprio perché siamo in tre ad essere proprietari. Vi chiedo queste bollette chi le pagherà? E in base a cosa? Come verranno ripartite? E coloro che non sono proprietari? E coloro che lo sono diventati da poco??
Non ci è mai stato comunicato alcunché dall'amministratore (letture ecc.)
Grazie.
finalmente, dopo tante peripezie, siamo riusciti a rogitare e quindi diventare proprietari dell'appartamento da circa due mesetti. Però abbiamo cominciato a viverci alla fine di settembre e siamo diventati proprietari a metà gennaio. Altri 5 condomini sono entrati anche loro chi ai primi di settembre chi a ottobre e chi a gennaio. Solo due di questi sono diventati proprietari dell'appartamento dalla fine di dicembre. In totale sono dieci appartamenti, di cui venduti 3 e 6 da rogitare nei prossimi mesi a causa dei ritardi del costruttore ed 1 invenduto. In questi giorni siamo venuti a conoscenza che il condominio è stato creato nel 2010 e che sono state già emesse delle bollette per luce ed acqua chiaramente ancora non pagate. Ad oggi non è stata mai fatta un'assemblea tanto meno un regolamento proprio perché siamo in tre ad essere proprietari. Vi chiedo queste bollette chi le pagherà? E in base a cosa? Come verranno ripartite? E coloro che non sono proprietari? E coloro che lo sono diventati da poco??
Non ci è mai stato comunicato alcunché dall'amministratore (letture ecc.)
Grazie.
Effettivamente il costruttore non paga per le spese relative agli appartamenti invenduti. Però gli appartamenti sono stati venduti solo che mancano i definitivi e la gente ci vive dentro... Prevedo che sarà un bel casino!!! Però le spese fino al momento dei rogiti deve pagarle lui mica possiamo accollarci le spese per 6 appartamenti...
Probabilmente ognuno di voi avrà firmato un verbale di consegna all'atto di consegna dell'immobile, che normalmente avviene prima di rogitare. Su quest'atto ci sarà scritto (o è scritto sul compromesso) che dal giorno della consegna avreste pagato le spese relative all'appartamento.
In realtà di appartamenti invenduti ce n'è uno solo, gli altri sono stati tutti compromissati e consegnati: poi che uno ci sia andato a vivere dentro è un'altra cosa.
Comunque in realtà non siete tre proprietari adesso, bensì quattro: voi tre più il costruttore, che all'assemblea delegherà i vari promissari acquirenti...
come è possibile che il condominio sia stato creato nel 2010, quando probabilmente l'unico proprietario era il costruttore e il condominio era ancora un cantiere?
Leggete bene cosa avete firmato nei rogiti, compromessi e verbali di consegna. Quello che avete firmato l'avete già accettato. Rifiutatevi di pagare il resto.
come è possibile che il condominio sia stato creato nel 2010, quando probabilmente l'unico proprietario era il costruttore e il condominio era ancora un cantiere?
Leggete bene cosa avete firmato nei rogiti, compromessi e verbali di consegna. Quello che avete firmato l'avete già accettato. Rifiutatevi di pagare il resto.
Bella questa... I lavori sono stati chiusi nel luglio 2011. E fino a maggio c'era ancora la gru e non si poteva quasi accedere all'edificio... Casino!!
Cmq nessuno ha mai firmato la consegna dell'appartamento, nei preliminari e nei rogiti non c'è riferimento alle spese. Tranne che pagheremo anche quelle relative agli appartamenti invenduti. Al momento sono stati tutti venduti...
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