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2014-04-17 09:28:02

Marciapiede e spese di ristrutturazione


Salve.
Il mio quesito è il seguente.
Abito in condominio e sono proprietario oltre ad un appartamento anche di un giardino esclusivo il quale confina con due lati del fabbricato.
Il marciapede che protegge il fabbricato si trova nel mio terreno.
Nel mio rogito non è espressamente menzionato e specificato nè che esista tale marciapiede nè che io l'ho acquistato espressamente.
C'è solo una particella che indentifica l'intero lotto di terreno al catasto terreni.
Ora il marciapiede necessita di lavori di risistemazione.
A chi spetta l'onere dei lavori?
A me a rigore di logica verrebbe da dire che il marcipiede è edificato sulla mia proprietà ma è un manufatto a servizio (e protezione) del fabbricato (condominio).
Per assurdo se io volessi non potrei ad esempio toglierlo.
Perché tale struttura protegge il fabbricato e seppure sorge sulla mia proprietà non ho la facoltà di togliere la protezione al fabbricato.
Ma per questo motivo mi viene da credere che le spese dovrebbero interessare tutti i condomini.
Chi mi sa dire quale è la cosa giusta?
E quali riferimenti normativi?
Grazie a tutti per l'attenzione.
  • lucag1979
    Lucag1979 Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 17 Aprile 2014, alle ore 09:28
    Per come descrivi lo stato dei luoghi, a me sembra che il marciapiede assolva ad una funzione comune a tutti e non solamente a te, quindi effettivamente la spesa dev'essere ripartita tra tutti i condomini sulla base dei millesimi di proprietà.

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