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2022-07-04 12:34:40

Ripartizione spese ristrutturazione tetto


Salve,
dobbiamo rifare il tetto di una parte di condominio.
Questo tetto serve a copertura totale di una unità, che si trova al primo e unico piano.

Al pianterreno c'è un portico di proprietà a comunione di 4 condomini, che serve anche per il passaggio per entrare in casa di tutti e 4, quindi compreso quello che ha la proprietà al primo piano.

Abbiamo una sola vecchia tabella millesimale che è generale del super-condominio e quindi in questo caso specifico non può essere presa a riferimento.
Come si ripartiscono le spese?

Non è il caso di 1/3 al proprietario del'l'unico appartamento a cui serve da copertura e il resto 2/3 diviso fra gli altri, perchè per gli altri 3 serve solo di passaggio e non per dimora.
Questo condomino propone 2/5 delle spese a lui e i restanti 3/5 a noi quindi 1/5 per ciascuno degli altri 3.

Grazie Maurizio
  • manuelamargilio
    Manuelamargilio Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 29 Giugno 2022, alle ore 16:40
    Faccio riferimento a quanto previsto dal codice civile in base al quale, in linea generale le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell'edificio, per la prestazione dei servizi nell'interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggioranza, sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno salvo diversa convenzione". Tuttavia,"le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell'edificio, per la prestazione dei servizi nell'interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggioranza, sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno salvo diversa convenzione".

  • debora mirarchi
    Debora mirarchi Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 4 Luglio 2022, alle ore 12:34 - ultima modifica: Lunedì 4 Luglio 2022, all or 12:35
    Concordo.Sarebbe inoltre opportuno controllare eventuali disposizioni in tal senso da parte del regolamento condominiale

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