Rifacimento tetto: lamiera?

Buonasera, in una palazzina di poche unità dobbiamo rifare il tetto.
Il sottotetto è abitabile, é un appartamento completo, quindi a diretto contatto con la soletta di cemento.
Sul tetto ci sono diverse finestre per dare luce al l'appartamento.
Ci hanno proposto 3 soluzioni diverse:
-tegole (più costose)
-fibrocemento (non è più delicato con la grandine? Negli ultimi anni stanno scendendo palline da tennis!)
-pannello sandwich 12 cm (non si rischia di non dormire a causa dei forti rumori dovuti alla dilatazione della lamiera?)
siamo in dubbio su che soluzione scegliere.
grazie mille