Manutenzione pozzo in comune: si può defilare?

Buongiorno,
spero potete darmi una delucidazione in merito.
Circa 10 anni fa' ho acquistato da un costruttore una villetta facente parte di un lotto di 8 a schiera.
Sono stato fra' i primi ad acquistarne una.
All'interno della mia proprietà vi è un pozzo che serve tutti ed 8 i villini per l'irrigazione dei rispettivi giardini.
Chi doveva registrare il pozzo il costruttore od io che sono il nuovo proprietario?
Premetto che sul mio rogito è citato come uso di bene comune e che le spese straordinarie ed ordinarie sono da ripartire tutte in parti uguali mentre sugli altri 7 rogiti non se ne fa' menzione.
Ora che il pozzo ha problemi e bisogna intervenire pesantemente come spesa un proprietario ha fatto sapere che lui ne esce fuori e non parteciperà più a nessuna spesa di sorta e che chiude il suo rubinetto preposto asservito dal pozzo.
Può farlo?
Grazie in anticipo per la risposta.