Manutenzione e garanzia immobile
Buongiorno,
abito in un condominio recente, la costruzione è terminata nel 2010.
Si sono formate delle crepe nei muri esterni, a detta del costruttore di assestamento.
Un balcone del vicino si sta "sgretolando", forse a causa di un errore di progettazione/costruzione (mio personale parere, non ho alcuna certezza).
Ora il costruttore mira a far stipulare al condominio un contratto di manutenzione.
Ma questi "vizi" non rientrano nella garanzia dell'immobile?
Grazie
Silvia
abito in un condominio recente, la costruzione è terminata nel 2010.
Si sono formate delle crepe nei muri esterni, a detta del costruttore di assestamento.
Un balcone del vicino si sta "sgretolando", forse a causa di un errore di progettazione/costruzione (mio personale parere, non ho alcuna certezza).
Ora il costruttore mira a far stipulare al condominio un contratto di manutenzione.
Ma questi "vizi" non rientrano nella garanzia dell'immobile?
Grazie
Silvia
Tra gli articoli ce ne sono vari sull'argomento.
Se si tratta di gravi difetti, almeno per le parti comuni, l'amministratore potrebbe far causa al costruttore.
Prendi spunto da questo che ti suggerisco:
Appalto, difformità vizi, gravi difetti e ruolo dell'amministratore
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Buongiorno,da circa 20 giorni siamo entrati nella nuova casa ristrutturata dove è stato fatto lo scavo messa igloo e riscaldamneto a pavimento sul piano terra e termosifoni... |
fabio carli 15 Giugno 2023 ore 11:23 12
 |
Buongiorno,ho una villetta a schiera su più piani, finita di costruire nel 2020 e vorrei avere un parere in merito a delle fessurazioni che si sono nel tempo create sui... |
salvigiovi 21 Febbraio 2023 ore 09:11 1
 |
Cosa sono dovute queste crepe contigue? Quali saranno le conseguenze se lasciate così?... |
dogotini 28 Dicembre 2022 ore 12:34 2
 |
Buongiorno a tutti,mi sapete dire quali danni copre la garanzia di 10 anni che ho per il tetto in legno (montato 3 anni fa)?Copre solo nel caso di infiltrazioni oppure anche nel... |
monica.c85 23 Settembre 2021 ore 19:08 3
 |
Buonasera,io e mio marito dovremmo acquistare una villetta come seconda casa, abbiamo notato che nei 4 angoli dell'immobile sono presenti delle crepe orizzontali sia internamente... |
ely123 18 Agosto 2021 ore 15:28 6
|
Notizie che trattano Manutenzione e garanzia immobile che potrebbero interessarti
|
Crepe nei muri: come riconoscerle e intervenire con tempestivitàRestauro edile - Crepe nelle murature: quali tipologie di lesioni esistono e a cosa sono dovute. Uretek ci spiega quando queste fessure sono pericolose e in che modo intervenire |
Crepe sotto controlloRistrutturare Casa - Il monitoraggio è il metodo migliore per individuare le cause di una fessura, ed è l'unico mezzo per conoscerne con certezza i movimenti e prevederne l'evoluzione. |
Se sei un inquilino questi lavori spettano a te e non al proprietarioAffittare casa - La ripartizione delle spese che spettano al proprietario e quelle a carico dell'inquilino vanno precisate nel contratto. Ecco una guida sui casi più comuni |
Danni all'abitazione privata a causa di lavori pubblici e assicurazioneMutui e assicurazioni casa - In caso di danni all'abitazione del privato per lavori pubblici paga anche l'assicurazione se dalla interpretazione del contratto risulta che i lavori sono assicurati. |
Vizi e difetti che il compratore può conoscere prima della stipulaComprare casa - Qualora, dopo la stipula del preliminare, l'acquirente si accorge di vizi dell'immobile, può chiedere la risoluzione a meno che erano già conosciuti prima. |
Appalto in condominio e responsabilità contrattualeCondominio - Poteri dell'amministratore in relazione e la responsabilità contrattuale derivante dal contratto di appalto in condominio |
SAL: Stato Avanzamento LavoriRestauro edile - Gli Stati di Avanzamento dei Lavori, emessi periodicamente dal Direttore dei Lavori, sono fondamentali per liquidare gli importi pattuiti all?impresa esecutrice. |
Manutenzione ordinariaRestauro edile - Manutenzione ordinaria, cosa si intende, quale tipologia di lavori della casa comprende, anche se spesso è confusa con la manutenzione straordinaria. |
Contratto preliminare: chi paga le spese di registrazione?Fisco casa - In caso di stipula di un contratto preliminare, chi deve pagare la spesa necessaria per effettuare la registrazione presso l'Agenzia delle Entrate? Quali costi? |
