Maggioranza per superbonus 110
Buongiorno a tutti,
chiedo cortesemente lumi riguardo la maggioranza condominiale per poter deliberare i lavori per il superbonus 110.
Siamo un condominio di 120 appartamenti, ci sono state assemblee per raggiungere la maggioranza per il superbonus 110 con cessione del credito.
In totale 84 favorevoli 21 contrari ed il resto non presente alla votazione.
Successivamente è stato dato incarico ad una ditta per svolgere il pre studio e poi lo studio di fattibilità che è risultato positivo.
I condomini che non sono d'accordo per fare i lavori del superbounus, non hanno permesso agli incaricati di entrare nei loro appartamenti, dicendo che la proprietà è privata, e consideranto che il cappotto termico ridurrebbe la metratura dei balconi, per procedere ci vuole la maggioranza unamine di tutti i proprietari.
E' vera questa cosa?
Grazie per le risposte, Manu
chiedo cortesemente lumi riguardo la maggioranza condominiale per poter deliberare i lavori per il superbonus 110.
Siamo un condominio di 120 appartamenti, ci sono state assemblee per raggiungere la maggioranza per il superbonus 110 con cessione del credito.
In totale 84 favorevoli 21 contrari ed il resto non presente alla votazione.
Successivamente è stato dato incarico ad una ditta per svolgere il pre studio e poi lo studio di fattibilità che è risultato positivo.
I condomini che non sono d'accordo per fare i lavori del superbounus, non hanno permesso agli incaricati di entrare nei loro appartamenti, dicendo che la proprietà è privata, e consideranto che il cappotto termico ridurrebbe la metratura dei balconi, per procedere ci vuole la maggioranza unamine di tutti i proprietari.
E' vera questa cosa?
Grazie per le risposte, Manu
Nabor Ricerca discussioni per utenteVenerdì 14 Maggio 2021, alle ore 20:03Buonasera. Una risposta può rinvenirsi nell'art. 843 del codice civile: va dimostrata la necessità dell'intervento.
- Nabor Ricerca discussioni per utenteDomenica 16 Maggio 2021, alle ore 19:54Non serve l'approvazione unanime, ma la delibera può essere impugnata.
Quindi ricapitolando....In assemblea si raggiunge la quota millesimale per lo studio di fattibilità dei lavori del Superbonus 110 con cessione del credito.Lo studio di fattibilità risulta positivo, i lavori si possono eseguireNon esiste nessun carattere di urgenza, ma solo migliorie dello stabile (Facciate, risparmio energetico, ecc ecc, essendo lavori trainanti, si portano dietro i trainati, infissi grate ecc. ecc)A questo punto la parte dei condomini contrari al cappotto termico, in quanto riduce i mq dei balconi impugna la delibera per far si che vengano bloccati i lavori.Però mi chiedo......è sufficente la motivazione della riduzione dei mq del balcone (Proprietà Privata) ??GrazieManu“non serve l'approvazione unanime, ma la delibera può essere impugnata.”
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Buonasera, scusate, sono nuovo nel forum.Sono in affitto in un appartamento oggetto di lavori di ristrutturazione con il bonus 110.Sto vivendo personalmente tutti i disagi della... |
alessandro rugge 22 Gennaio 2024 ore 11:29 5
 |
Salve a tutti,Una domanda mi assale ogni volta ma senza trovare precise conferme da parte dei tecnici. Ho una casa in fase di ristrutturazione con SB110 avviato nel 2022 con 30%... |
lucav22 27 Dicembre 2023 ore 15:01 3
|
|
Buongiorno a tutti,ho ristrutturato casa con intenzione di portarmi in detrazione il bonus per 10 anni, dal momento che nessuno faceva più sconto in fattura o cessione del... |
simonepieretti 26 Ottobre 2023 ore 16:17 3
 |
Buon pomeriggio,mi sono appena iscritto al gruppo per cercare di capirci qualcosa in più per il riscatto de sisma bonus.Chiedo scusa in anticipo se è un post doppio... |
emanuele santia 02 Ottobre 2023 ore 09:44 2
 |
Buonasera,secondo voi ,visto che le spese tecniche per i lavori del 110% sono state pagate in base ai millesimi, quindi chi ha una quota di 40, ha pagato il doppio di chi ce l'ha... |
giuse05 19 Luglio 2023 ore 21:18 6
|
Notizie che trattano Maggioranza per superbonus 110 che potrebbero interessarti
|
Superbonus in condominio scelta autonoma dei condomini tra detrazione e cessioneDetrazioni e agevolazioni fiscali - Per lavori eseguiti sulle parti comuni di un condominio rientranti nel Superbonus, ciascun proprietario potrà decidere in merito a detrazione o cessione del credito |
Superbonus 110 e modalità di cessione del credito ai parentiDetrazioni e agevolazioni fiscali - Il familiare che acquista un credito di imposta per interventi rientranti nel Superbonus può portarlo in detrazione o utilizzarlo in compensazione? Cosa dice il Fisco |
Superbonus 110: ok alla quarta cessione del credito dal 1 MaggioLeggi e Normative Tecniche - Dal 1 Maggio le banche potranno effettuare la quarta cessione del credito relativa al Superbonus 110 a favore dei propri correntisti. Vietata la cessione parziale |
Stop a cessione del credito nel 2022: previsto solo per Superbonus 110Detrazioni e agevolazioni fiscali - Dopo l'esclusione dello sconto in fattura e della cessione del credito dalla Legge di Bilancio 2022 è stata richiesta la proroga di questi due strumenti al 2024 |
Superbonus: il Decreto Aiuti semplifica la cessione del creditoDetrazioni e agevolazioni fiscali - Il Decreto Aiuti ha facilitato la cessione di credito per il Superbonus. Le banche potranno infatti cedere il credito a non retail, alias a soggetti qualificati |
Superbonus 110%: proroga al 31 marzo del termine per comunicare la cessione del credito o lo sconto in fatturaDetrazioni e agevolazioni fiscali - Slitta al 31 marzo il termine per poter inviare all'Agenzia delle Entrate il modulo con il quale optare per la cessione del credito in caso di Superbonus 110% |
Bonus edilizi: ecco i Codici tributo da indicare nel modello F24Detrazioni e agevolazioni fiscali - L'Agenzia delle Entrate ha comunicato l'elenco dei codici tributo da indicare nell'F24 in caso di cessione del credito o sconto in fattura post 17 febbraio 2022 |
Superbonus 110%: basta con le proroghe!Detrazioni e agevolazioni fiscali - Al Governo si torna a parlare di Superbonus e cessione del credito. Alle richieste di ulteriori proroghe, il ministero dell'Economia risponde in maniera negativa |
Superbonus e cessione del credito: le banche potranno cederlo ai loro clientiDetrazioni e agevolazioni fiscali - Le banche potranno cedere i crediti anche ai titolari di Partite IVA. A stabilirlo è un emendamento approvato in fase di conversione in Legge del decreto Aiuti. |
