Lucernaio della taverna - condominiale o no?

Buongiorno a tutti, vi contatto in merito a un problema di "responsabilità condominiale" o meno.
la miia casa ha una taverna con un lucenaio che fuori esce nel mio giardino.
il cemento e l'isolante del lucernaio si è crepato e quando piove la mia taverna si allaga.
sul rogito c'è scritto che il giardino è condominiale ma dato in uso esclusivo al condomino che vi abita.
la palazzina è composta da 8 famiglie ed è su due piano. chi abita al pian terreno ha taverna e giardino. nel giardino infatti posso passare solo io (è come una villetta).
volevo sapere se la ristrutturazione del lucernaio, dell'isolante e cemento armato è a carico solo mio o del condominio. è considerato come un tetto oppure no?
grazie mille
Michela