Leggi per coefficienti tabelle millesimali

Caro Antonio, il Legislatore, in effetti, ha dato solo delle indicazioni abbastanza ampie, per le tabelle millesimali, poi le singole fattispecie richiedono l'elaborazione tecnica da te accennata.

Purtroppo leggi in imateria non ne esistono, a parte il Codice Civile, ma che dice ben poco.
Ci sono delle tabelle vecchissime per l'edilizia pubblica, ma non sono legge.
Sta tutto al tecnico cercare di dare dei coefficienti idonei, proprio per comparare capre e cavoli.
Se vai in tribunale può andarti meglio? Forse, e forse no. Non essendoci leggi in materia, il giudice nominerà un CTU, voi e il tecnico un CTP ciascuno (se lo volete) e alla fine sarà il CTU a decidere.
Di quanto ti potranno cambiare le tabelle? Alla fine credo proprio di poco, perché i coefficienti applicati sono molti, non uno solo...
Il fatto comunque che il tuo coefficiente di dimensione sia più alto degli altri mi pare proprio plausibile, dato che il tuo immobile è più grande degli altri. Personalmente avrei dato coefficiente 1 al tuo immobile di 70mq, quindi rapportato gli altri con 0,71 per i 50mq e 0,86 per i 60mq (e coefficienti intermedi per le dimensioni intermedie, per cui lo 0,8 può anche tornare). Poi ci saranno tutti gli altri coefficienti....

Grazie Lalla, utile ed incisiva come sempre.

Qui si può trovare la legge 26 MARZO 1966 N. 12480 cui accennava sopra Lollolalla:

http://www.condomini.altervista.org/Coe ... ilesim.htm

Troverai anche le tabelle più frequentemente usate dai professionisti.
Come è stato accennato sopra, solo se i risultati del professionista si discostano pesantemente dai valori che tu stesso puoi calcolare, allora avrebbe senso ricorrere all'autorità giudiziaria.