Lavori straordinari
Abbiamo un problema di infiltrazione di acqua piovana proveniente dal giardino pensile che ricopre tutti i garage sia la parte comune che i singoli box.
Ora ad un consigliere è venuta la brillante idea di rimuovere la terra soprastante di tutto il giardino per procedere all'impermeabilizzazione della struttura.
Un lavoro molto oneroso e, a mio avviso, senza una perizia di un ingegnere riguardo le infiltrazioni, e non assicura il risultato voluto.
Per procedere a questo lavoro straordinario, l'amministratore che maggioranza deve avere?
E se non l'ottiene, ci possono essere altre responsabilità?
Grazie
Stefano
Ora ad un consigliere è venuta la brillante idea di rimuovere la terra soprastante di tutto il giardino per procedere all'impermeabilizzazione della struttura.
Un lavoro molto oneroso e, a mio avviso, senza una perizia di un ingegnere riguardo le infiltrazioni, e non assicura il risultato voluto.
Per procedere a questo lavoro straordinario, l'amministratore che maggioranza deve avere?
E se non l'ottiene, ci possono essere altre responsabilità?
Grazie
Stefano
Grazie, sicuramente i lavori supereranno i 20.000Euro e quindi occorrerà la maggioranza dei condomini o dei partecipanti all'assemblea? più 500 millesimi.“Dipende, se si tratta di lavori straordinari di notevole entità potrebbe essere necessario il voto favorevole della maggioranza dei partecipanti all'assemblea e 500 millesimi.
Nel caso non si facciano i lavori, il custode del bene risponde dei danni ulteriori rispetto a quelli già presenti.”
Se non si farà il lavoro, il condominio (perché il giardino è un bene comune) risponderà dei danni, quindi è il gatto che si morde la coda
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