Lavori in quadrifamiliare

Buongiorno, in una palazzina senza amministratore di condominio ci sono 4 unità immobiliari. In 2 ci abitano i proprietari, in una 1 un usufruttuario (e il proprietario è unico), nell'altra un usufruttuario (e ci sono 2 proprietari). Il proprietario di metà unità immobiliare non vuole sostenere spese per grondaie e sistemazione facciate con isolamento a cappotto (11000 ? a unità abit), tutti gli altri sono d'accordo. Vorremmo fare velocemente per usufruire delle detrazioni al 55%. Possiamo imporre i lavori avendo la maggioranza? su tutti i lavori? e se poi comunque a lavori fatti non vuole pagare? Lui ufficialmente dice che non ha disponibilità economica. Grazie Saluti