Lastrico

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01 Ottobre 2007 ore 19:58 1

Devo costruire uno stabile composto da uno scantinato, piano terra con 2 locali commerciali, primo piano un appartamento, secondo piano un altro appartamento, lo stabile sarà così suddivisa: lo scantinato diviso tra me e mia sorella, i due locali commerciali anche, 1 due appartamenti a me.
Domanda: alla spesa della realizzazione del lastrico deve partecipare anche mia sorella?

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Lunedì 1 Ottobre 2007, alle ore 20:58

Il lastrico solare (tetto) sarà a carico di tutti i proprietari che insistono sotto la verticale del lastrico stesso ai sensi del 3° comma dell'art. 1123 del codice civile.

Hai parlato di una "nuova costruzione", la convenzione o "regolamento contrattuale" stipulato e sottoscritto da tutti i nuovi proprietari può legittimamente derogare dalla norma del Codice.

Quindi se tutti sarete consenzienti per una diversa ripartizione delle spese, la stessa sarà legittimata dal regolamento da tutti sottoscritto. (Cassazione)