Interventi di risanamento e condominio
Buon giorno a tutti.
Abito da molti anni in un seminterrato, in una casa del 1923 con le fondamenta in mattoni. Non essendo presente alcun trattamento che isoli i muri perimetrali dal sottosuolo del giardino, i loro mattoni assorbono molta acqua per capillarità, creando umidità all'interno dell'appartamento.
Stufo di questa situazione, vorrei effettuare i lavori necessari per risolvere il problema, che consisterebbero nello scavare in giardino per una profondità di circa un metro lungo una sola delle pareti esterne della casa (dato che il problema è circoscritto a tale zona), e nel porre in opera la necessaria coibentazione isolante.
Vorrei chiedervi se legalmente il condominio può impedirmi di fare questo intervento, e se, sempre legalmente, è tenuto a contribuire alle spese.
Grazie.
Abito da molti anni in un seminterrato, in una casa del 1923 con le fondamenta in mattoni. Non essendo presente alcun trattamento che isoli i muri perimetrali dal sottosuolo del giardino, i loro mattoni assorbono molta acqua per capillarità, creando umidità all'interno dell'appartamento.
Stufo di questa situazione, vorrei effettuare i lavori necessari per risolvere il problema, che consisterebbero nello scavare in giardino per una profondità di circa un metro lungo una sola delle pareti esterne della casa (dato che il problema è circoscritto a tale zona), e nel porre in opera la necessaria coibentazione isolante.
Vorrei chiedervi se legalmente il condominio può impedirmi di fare questo intervento, e se, sempre legalmente, è tenuto a contribuire alle spese.
Grazie.
Gli interventi sulle parti comuni possono essere effettuati previa deliberazione assembleare, o dal singolo condominio ma solo nel caso di urgenza (cioè situazione che può comportare un pericolo obiettivo). Se lei decide di effettuare questi lavori rischia di non vedersi rimborsato nulla e di subire un'azione di risarcimento del danno laddove le parti comuni risultassero danneggiate dal suo intervento.
Il modo migliore per risolvere la questione è quello di affrontarlo in assemblea e nel caso di inerzia della stessa rivolgersi all'Autorità giudiziaria affinché sia questa a prendere le decisioni più opportune.
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