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Insegna su facciata condominiale


E' giunta all'amministratore la richiesta di autorizzazione da parte del proprietario di un piccolo locale che ospita una pizzeria take away al piano terra del condominio, con vetrina sulla strada per posizionare una insegna (credo luminosa, non è specificato) 40 x 70 cm sulla facciata condominiale.
Al piano terra del condominio ci sono altre attività commerciali senza insegne, se fossero tutte autorizzate, non proprio bello da vedere.
Siamo senza regolamento condominiale, secondo voi con quali argomentazioni è possibile opporsi alla richiesta di questo condomino?
  • consulente
    Consulente Ricerca discussioni per utente
    Sabato 24 Dicembre 2011, alle ore 08:20
    Di solito l'installazione di insegne luminose è regolamentata anche da norme comunali, ed inoltre credo sia necessario l'autorizzazione dei condomini.

    Vale aprire una parentesi su quest'argomento che interessa la maggior parte degli edifici siti nelle nostre città.
    Purtroppo la mancanza di volontà e indifferenza porta conseguentemente ad avere zone tappezzate di insegne multicolore e di diversa grandezza che mal si abbinano al contesto urbanistico, specie se storico.

    La cosa corretta sarebbe di progettare l'insegna (dimensioni, colori e testo), per meglio integrarla con il resto dell'edificio e dell'ambiente.

    Un'ultimo appunto riguarda il sistema di installazione sulla facciata.
    In questo caso bisogna tenere in conto che, oltre al decoro, occorre preservare l'integrità del rivestimento esterno (intonaco o marmoreo), per evitare che ogni esercizio commerciale lasci una segno (fori e danni superficiali) a futura memoria.
    rispondi citando
  • fc2
    Fc2 Ricerca discussioni per utente
    Sabato 24 Dicembre 2011, alle ore 18:54
    L'ufficio Entrate del Comune di Bologna per l'autorizzazione l'installazione di una insegna, richiede un documento che attesti l'autorizzazione della proprietà dell'immobile: dunque ritengo che se la maggioranza dei condomini vota contro l'accettazione dell'insegna, il condomino si deve adeguare al volere della maggioranza.

    Ma basterà il 50%+1 dei millesimi generali per opporsi a questa insegna? O quale altra percentuale è necessaria?
    rispondi citando
  • consulente
    Consulente Ricerca discussioni per utente
    Martedì 27 Dicembre 2011, alle ore 08:27
    Su quest'ultimo punto sentiamo cosa ha da suggerire qualche utente più esperto.
    rispondi citando
  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 29 Dicembre 2011, alle ore 15:55
    Buongiorno a tutti, se l'insegna va ad alterare il decoro architettonico dell'edificio, incidendo obiettivamente sull'aspetto della facciata, è applicabile l'art. 1120 c.c., secondo comma, il che presupporrebbe l'unanimità dei consensi assembleari.
    rispondi citando
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