Infissi vano scala
Nel condominio dove abito abbiamo un regolamento condominiale dove esiste:
- tab. A (serve per la ripartizione di tutte le spese per mantenzione e ricostruzione di fondazioni, strutture, muri perimentrali, cornici, pensiline, rivestimentie per quant'altro stabilito dall'art. 1117 c.c. e 1123 c.c.
- Tab. B (serve per la ripartizione di tutte o di una parte delle spese per la manutenzione e ricostruzionedi quelle parti di edificio che sono di uso esclusivo dei condomini proprietari degli appartamenti. Pertanto 100% spese di manutenzione e ricostruzione vano androne;
50% delle spese per pulizia, manutenzione e ricostruzione scale.
- Tab. C ripartisce l'altro 50% delle spese per pulizia, manutenzione e ricostruzione scale.
Alla luce di quanto sopra mensionato quale sarebbe la tab. da applicare per i lavori di sostituzione infissi presenti nel vano scala?
- tab. A (serve per la ripartizione di tutte le spese per mantenzione e ricostruzione di fondazioni, strutture, muri perimentrali, cornici, pensiline, rivestimentie per quant'altro stabilito dall'art. 1117 c.c. e 1123 c.c.
- Tab. B (serve per la ripartizione di tutte o di una parte delle spese per la manutenzione e ricostruzionedi quelle parti di edificio che sono di uso esclusivo dei condomini proprietari degli appartamenti. Pertanto 100% spese di manutenzione e ricostruzione vano androne;
50% delle spese per pulizia, manutenzione e ricostruzione scale.
- Tab. C ripartisce l'altro 50% delle spese per pulizia, manutenzione e ricostruzione scale.
Alla luce di quanto sopra mensionato quale sarebbe la tab. da applicare per i lavori di sostituzione infissi presenti nel vano scala?
Ne abbiamo parlato decine di volte nel forum ...
Si "dovrebbe" prendere in considerazione il 3° comma dell'art. 1123 del codice Civile.
Se gli infissi in oggetto sono installati sul muro perimetrale (comune) dell'edificio, le spese in oggetto vanno suddicise per millesimi tra tutti i i proprietari residenti prospicienti il vano scale.
Non si prende in considerazione l'art. 1124 che riguarda le scale e gradini veri e propri.
Al "solito" link trovi precisi riferimenti sul tuo quesito:
http://www.condomini.altervista.org/Scale.htm
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