Infiltrazioni nel box

Sono proprietaria di un box condominiale che presenta infiltrazioni d?acqua provenienti dalle pareti perimetrali parallele ad una conduttura d?acqua fognaria comunale.

Il Comune ha proceduto recentemente alla impermeabilizzazione della strada e alla canalizzazione delle acque di gronda prima di rifare l?asfalto.
Sembrerebbe quindi che la coibentazione della struttura perimetrale dell?edificio (costruito più di 20 anni fa) sia inadeguata.

Ho chiesto più volte all?amministratore di intervenire, ma a suo dire il problema non ha carattere d?urgenza pertanto si è reso disponibile solamente ad inserire la questione nell?ordine del giorno della prossima assemblea condominiale che si tiene una volta all?anno. Secondo lui infatti dovrei essere io a fare causa al Comune.

Io penso invece che il condominio, rappresentato dall?amministratore, sia tenuto ad effettuare una perizia tecnica e procedere con adeguato intervento teso ad eliminare le cause che limitano l?utilizzo del bene anche se per un solo condomino.

Mi potete fornire un parere in proposito?

Nel caso in cui dovesse proseguire il disinteressamento da parte dell?amministratore, posso accelerare i tempi avviando il risanamento del box e addebitando in seguito i costi al condominio chiedendo eventualmente il risarcimento dei danni per mancato uso del bene?

Grazie