Infiltrazioni dal soffitto con sorpresa!!!

Buongiorno a tutti...
Abito in centro storico in un appartamento acquistato due anni fa(Ben Ristrutturato) che fa parte di un antico palazzo di tre piani+attico e terrazza (il mio è al secondo piano).I miei problemi sono iniziati quest'inverno con una serie di macchie di umidità sparse sul mio soffitto in diversi punti della casa, che sono state attribuite dal proprietario dell'appartamento (tra l'altro disabitato e non curato) sopra il mio all'incessante pioggia di quest'inverno che ha provocato infiltrazioni dai suoi infissi e di conseguenza dal suo pavimento al mio soffitto.Sentendosi sollecitato dalle mie preoccupate telefonate ha effettuato le spese di riparazione(comprese le spese murarie nel mio appartamento che in alcuni punti mostrava anche crepe e rigonfiamenti nelle pareti) per riportare il tutto come era all'origine.Fin qui tutto a posto.qualche mese fa in occasione di un terribile temporale ,che da noi in Sicilia è veramente cosa molto rara, mi sono accorto di alcune gocce di acqua (alla fine in un ora ne ho raccolto quasi un secchio) cadevano giù dal soffitto imbestialito dalla cosa (che tra l'altro pensavo succedesse solo neli film di Totò o Charlie Chaplin), mi sono rimesso in contatto con il proprietario del piano superiore che anche se residente fuori provincia si è messo subito in auto ed è venuto ad appurare la disagiata condizione del mio appartamento, e successivamente del suo (un lago era presente su tutto il suo pavimento), ho scattato anche delle fotografie in una sua temporanea distrazione. Ma questa volta l'acqua oltre che dai vecchi marci infissi in legno, penetrava anche dal suo soffitto(al piano ultimo è presente un sottotetto in parte calpestabile e una terrazza sempre di sua proprietà).Qui arrivano i miei guai in quanto il proprietario dell'appartamento sopra il mio si rifiuta questa volta di addossarsi le spese di riparazione e di ripristino, in quanto afferma che dette spese provenienti da un danno funzionale del tetto sono di competenza del condominio; condominio che non esiste in quanto fino ad ora nessuno si è interessato di istituirne alcuno, in quanto dei sei appartamenti presenti nel palazzo solo due compreso il mio sono adibiti a dimora principale gli altri sono solo abitati saltuariamente.
Vi chiedo un consiglio sul da farsi, per poter pretendere le riparazioni del mio appartamento(sempre che sia un mio diritto), e se esiste comunque un obbligo del propietario del piano superiore a tenere pulito e decente il suo appartamento visto che da oltre dieci anni non viene effettuato nessun tipo di manutenzione.
Cordiali Saluti.