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2018-04-06 20:24:33

Infiltrazioni da risvolto guaina in condominio


Salve,
in un terrazzo di copertura condominiale (che per chiarezza chiamo condominio A), i risvolti della guaina impermeabilizzante si sono staccati causando infiltrazioni.
Essendo i risvolti applicati su un muro di proprietà di altro condominio (che chiamo condominio B), di dette infiltrazioni chi ne risponderà?
Il condominio del terrazzo di copertura (condominio A) o il condominio vicino (condominio B)?
Grazie
  • svevavolo
    Svevavolo Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 21 Marzo 2018, alle ore 18:17
    Ciao, prima di rispondere bisognerebbe sapere un po' più precisamente qual è lo stato dei luoghi e sapere se tra i due condòminii è stato siglato qualche accordo in passato in proposito.

  • manuelamargilio
    Manuelamargilio Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 21 Marzo 2018, alle ore 18:33
    Buongiorno, a mio avviso, ma premetto che non sono un ingegnere, il responsabile è il condominio che ha interesse a sistemare la guaina per evitare le infiltrazioni provenienti dal proprio terrazzo. Ritengo che sia necessario un sopralluogo per il quale proporrei di incaricare un tecnico (geometra, ingegnere) competente in materia.

  • frana1
    Frana1 Ricerca discussioni per utente Svevavolo
    Mercoledì 21 Marzo 2018, alle ore 18:48
    Ciao, prima di rispondere bisognerebbe sapere un po' più precisamente qual è lo stato dei luoghi e sapere se tra i due condòminii è stato siglato qualche accordo in passato in proposito.
    La guaina e stata rifatta, mentre lungo il muro fperimetrale all'interno interno dell'appartamento sono presenti infiltrazioni

  • svevavolo
    Svevavolo Ricerca discussioni per utente Frana1
    Mercoledì 21 Marzo 2018, alle ore 20:26
    La guaina e stata rifatta, mentre lungo il muro fperimetrale all'interno interno dell'appartamento sono presenti infiltrazioni
    5) Ciao Frana1 la tua descrizione dovrebbe essere più dettagliata. Insomma, bisogna vedere se è possibile ricostruire le dinamiche dell'infiltrazione, per capire quali parti sono materialmente coinvolte. Se ciò non è possibile, a mio avviso bisogna ipotizzare una responsabilità solidale.
    Il condominio danneggiato potrebbe ad ogni modo procedere a riparare il danno onde evitare aggravi dello stesso, eventualmente chiedendo all'altro un eventuale rimborso. L'ideale credo, sarebbe un accordo, anche perché mi sembra che si tratti di un problema che di tanto in tanto si ripropone. La cosa va vista nel dettaglio.

  • jovis
    Jovis Ricerca discussioni per utente Frana1
    Venerdì 6 Aprile 2018, alle ore 20:24
    La guaina e stata rifatta, mentre lungo il muro fperimetrale all'interno interno dell'appartamento sono presenti infiltrazioni
    Ciao,
    mi intrometto, come curioso alla discussione, in quanto potrebbe trattarsi della parte superiore del solaio di copertura che non è perfetto, quindi a colpo d'occhio potrebbe essere stata messa la guaina sopra, ma, senza osservare o monitorare con attenzione, il solaio, magari ammalorato internamente, verso il muro perimetrale.

    Pertanto l'infiltrazione potrebbe camminare dal cordolo esterno superiore o parietale e camminare sotto alla guaina, causando il guaio di cui fai riferimento.:-((

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