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2020-07-23 22:13:25

Infiltrazioni copiose in taverna


Buongiorno,
ho comprato casa da poco più di 3 mesi (una casa con poco più di 10 anni già precedentemente abitata) e la scorsa settimana alle prime pioggia abbondanti si sono verificate delle infiltrazioni d'acqua importante nella piccola taverna che ho.
Tali da dover ricorrere a secchi per raccogliere le gocce che cadono dal soffitto.
La taverna (accatastata come scantinato) si trova sotto il giardino/area esterna della mia vicina.
Come devo comportarmi?
Innanzitutto chi consigliate di chiamare per capire la vera origine delle infiltrazioni?
E poi a chi spettano oneri e spese per l'eventuale risoluzione del problema?
Grazie mille
  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 12 Marzo 2020, alle ore 17:27
    Buongiorno. Considerando la tempistica, evidenzierei quanto accaduto al precedente proprier tario, che, verosimilmente, era a conoscenza della situazione (non può essere imputabile a Lei). Un professionista tecnico Le potrebbe essere d'aiuto, possibilmente esperto in consulenza tecniche giudiziali. L'immobile dove si trova, se posso chiedere?

  • marchetto93
    Marchetto93 Ricerca discussioni per utente Nabor
    Giovedì 12 Marzo 2020, alle ore 21:11
    Buongiorno. Considerando la tempistica, evidenzierei quanto accaduto al precedente proprier tario, che, verosimilmente, era a conoscenza della situazione (non può essere imputabile a Lei). Un professionista tecnico Le potrebbe essere d'aiuto, possibilmente esperto in consulenza tecniche giudiziali. L'immobile dove si trova, se posso chiedere?
    Buongiorno, sicuramente il precedente proprietario ne era a conoscenza, vi erano gia tracce di distaccamento di intonaco, ma io non vi diedi molto peso, credevo fosse della normale umidità essendo appunto una taverna che si trova sotto il livello del suolo.
    L'immobile si trova in provincia di verona, al limitare con il comune di Verona.
    A chi potrei rivolgermi per trovare il tecnico che lei mi indica?
    Inoltre se il problema fosse dovuto per esempio a guaine logore o mal posate nel giardino della mia vicina (come molto probabilmente è) a chi spetta l'onere e le spese di sistemazione? È mio diritto chiedere dei risarcimenti dato che mi si sono rovinati dei mobili (tra l'altro appena acquistati)
    Grazie mille per il suo intervento.

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 13 Marzo 2020, alle ore 12:29
    Buongiorno. La ''mancanza di qualità'' dell'immobile (di cui alle infiltrazioni) mi sembra tale da motivare una riduzione del prezzo pagato, ossia, a posteriori, un risarcimento. Se il problema fosse imputabile alla vicina, sarebbe altrettanto fondato addebitarle le spese. Un tecnico che operi in zona lo conosco, certo in questo periodo sarà difficile che possa spostarsi...spero tra qualche settimana.

  • marchetto93
    Marchetto93 Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 13 Marzo 2020, alle ore 14:30
    Buongiorno, grazie mille per le informazioni, se vuole girarmi i contatti del tecnico che conosce le ne sarei molto grato, io sinceramente non saprei dove andare a parare

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Sabato 14 Marzo 2020, alle ore 18:15
    Buongiorno Marchetto. Provo a scriverLe in Pvt.

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Domenica 15 Marzo 2020, alle ore 19:49
    Ricevuto il tutto, Marchetto?

  • marchetto93
    Marchetto93 Ricerca discussioni per utente Nabor
    Domenica 15 Marzo 2020, alle ore 20:51
    ricevuto il tutto, Marchetto?

    Buongiorno, non riesco a capire come si vedono i messaggi privati purtroppo

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 16 Marzo 2020, alle ore 15:45
    Buongiorno, dovrebbe verificare l'indirizzo mail con cui si è registrato nel Forum

  • marchetto93
    Marchetto93 Ricerca discussioni per utente Nabor
    Lunedì 16 Marzo 2020, alle ore 19:00
    buongiorno, dovrebbe verificare l'indirizzo mail con cui si è registrato nel Forum
    Non mi è arrivato nulla, potrebbe rimandarmelo per cortesia?
    Grazie mille!!

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 23 Marzo 2020, alle ore 13:17
    Riprovo. Una mia mail di riferimento è karlbarth@tiscali.it

  • marchetto93
    Marchetto93 Ricerca discussioni per utente Nabor
    Martedì 24 Marzo 2020, alle ore 10:00
    riprovo. Una mia mail di riferimento è karlbarth@tiscali.it
    Buongiorno, le lascio anche la mia di mail: marco.danzi@hotmail.it, sulla mia casella di posta elettronica non mi è arrivato nulla purtroppo

  • jovis
    Jovis Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 22 Luglio 2020, alle ore 10:30
    Ciao Marchetto, non so se hai provato a fare intervenire un tecnico con una termografia, perchè a parte l'acqua che ti scorreva a vista si poteva forse rintracciare il vero punto critico della perdita o infiltrazione d'acqua. Cmq nel portale in cui scriviamo se non hai risolto esiste questo servizio: preventivi online.
    Facci sapere se hai risolto,:-)

  • manuelamargilio
    Manuelamargilio Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 23 Luglio 2020, alle ore 16:21
    Buongiorno, anche a mio avviso il primo passo da compiere riguarda la ricerca del tecnico idoneo a gestire e valutare questa tipologia di situazioni.In secondo luogo appurate le cause delle infiltrazioni, sarà possibile risalire da un punto di vista giuridico al responsabile che potrà essere il precedente proprietario se non addirittura il costruttore ma tutto ciò in via secondaria, rispetto all'ottenimento di una adeguata perizia.

  • jovis
    Jovis Ricerca discussioni per utente Manuelamargilio
    Giovedì 23 Luglio 2020, alle ore 22:13
    Buongiorno, anche a mio avviso il primo passo da compiere riguarda la ricerca del tecnico idoneo a gestire e valutare questa tipologia di situazioni.In secondo luogo appurate le cause delle infiltrazioni, sarà possibile risalire da un punto di vista giuridico al responsabile che potrà essere il precedente proprietario se non addirittura il costruttore ma tutto ciò in via secondaria, rispetto all'ottenimento di una adeguata perizia.
    Si condivido, sopratutto in certi casi non si può improvvisare.:-)

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