Indennizzo per seguire lavori condominiali

Per lavori straordinari di ristrutturazione vi la figura (obbligatoria) del Direttore Lavori sul quale ricadono tutte le responsabilità e la sorveglianza. (T.U.Edilizia)

A te non spetta assolutamente niente a meno che non ti sia stato affidato un preciso incarico dal committente e sia stato specificato un preciso compenso per il lavoro svolto.

Per lavori straordinari (a carico del condominio) intendevo sostituzione dei tubi di riscaldamento centralizzato (nell'appartamento in affitto) a cura della ditta che ha manutenzione dello stesso impianto centralizzato. Nel mio caso l'amministratore, avvisato, ha autorizzato l'impresa a fare i lavori (16 ore).

Per lavori straordinari (a carico del proprietario) intendevo la sostituzione di un termosifone (4 ore).

Se non mi spetta niente, visto che i lavori sono pagati nel primo caso dal condominio e nel secondo dal proprietario, posso esigere che i lavori vengano totalmente seguiti dall'amministratore e nel secondo caso dal proprietario? Praticamente chi è tenuto a prendere giorni di ferie dal proprio lavoro? Io, l'amministratore deve essere pagato dal condominio, il proprietario?

Grazie mille!

Stai aggrappandoti agli specchi ....

Potresti chiedere un indennizzo solo se l'alloggio risultasse inagibile per qualche tempo (Cassazione).

Nel tuo caso, la tua presenza non è per niente indispensabile, anzi dai solo fastidio al personale che lavora, puoi lasciare le chiavi a persona di fiducia o responsabilizzare tu stesso l'artigiano o la ditta esecutrice. (l'amministratore è pagato per amministrare, non per fare il sorvegliante nelle proprietà private).

Se vuoi proprio essere presente perché non ti fidi di nessuno, lo devi fare di tua iniziativa, ognuno di noi quando si presentano queste situazioni chiede un giorno di ferie.