Impianto fotovoltaico
Salve,
vivo in un appartamento al pino terreno di un edificio di tre piani, con tre appartamenti di diversi proprietari.
Non siamo un condominio costituito e fino ad ora abbiamo sempre affrontato e risolto tutto di buon accordo.
Personalmente stavo pensando di mettere dei pannelli fotovoltaici per il mio appartamento e precisamente pensavo di sfrutttare 1/3 del tetto del fabbricato.
Domando: si può fare?
Dovrò avere il permesso di tutti e due gli altri proprietari?
Oppure basta quello di uno solo per avere la maggioranza?
Bisogna fare necessariamente un'assemblea oppure è sufficiente un qualcosa di scritto?
Ringrazio per la cortese disponibilità ed aspetto qualche consiglio utile
un saluto
antonio
vivo in un appartamento al pino terreno di un edificio di tre piani, con tre appartamenti di diversi proprietari.
Non siamo un condominio costituito e fino ad ora abbiamo sempre affrontato e risolto tutto di buon accordo.
Personalmente stavo pensando di mettere dei pannelli fotovoltaici per il mio appartamento e precisamente pensavo di sfrutttare 1/3 del tetto del fabbricato.
Domando: si può fare?
Dovrò avere il permesso di tutti e due gli altri proprietari?
Oppure basta quello di uno solo per avere la maggioranza?
Bisogna fare necessariamente un'assemblea oppure è sufficiente un qualcosa di scritto?
Ringrazio per la cortese disponibilità ed aspetto qualche consiglio utile
un saluto
antonio
Direi che la prima cosa da farsi sarebbe quella di parlarne anche con gli altri due proprietari, e produrre un documento in comune da sottofirmare.Dato che l'Idea potrebbe accarezzare un futuro risparmio per loro e al contempo investimento, resta solo da capire se vogliono al momento partecipare con i loro portafogli.
Per l'installazione dei pannelli fotovoltaici è sufficiente la maggioranza semplice, ossia il voto a favore della maggioranza dei presenti in assemblea e almeno la metà del valore dell'immobile.
Lo prevede il punto 2) del comma 2 dell'art.1122 del codice civile.
Quanto alla detrazione, l'intervento rientra nell'abito del superbonus purché venga realizzato contemporaneamente un intervento trainante come ad esempio l'isolamento termico.
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