Fine contratto locazione e presunte spese
Salve,
abbiamo mandato disdetta del contratto di locazione e a fine mese lasceremo l'appartamento
Il proprietario che è venuto a controllare l'appartamento sostiene che dobbiamo sostenere alcune spese che ci verranno decurtate dalla caparra.
Più precisamente sostiene che sono a carico nostro il cambio del silicone della doccia (al cui interno è cresciuta della muffa), cambio guarnizione sull'anta in cucina che si trova al di sopra del piano cottura, e la tinteggiatura del termosifone del bagno su cui si sono formate delle piccole macchie di ruggine.
Sono queste riparazioni a nostro carico o si può definire come danni dovuti a vetustà o al normale uso?
Inoltre chiede di tenere 300 euro per tutelarsi sulle possibili bollette finali non pagate.
Può farlo?
Grazie
abbiamo mandato disdetta del contratto di locazione e a fine mese lasceremo l'appartamento
Il proprietario che è venuto a controllare l'appartamento sostiene che dobbiamo sostenere alcune spese che ci verranno decurtate dalla caparra.
Più precisamente sostiene che sono a carico nostro il cambio del silicone della doccia (al cui interno è cresciuta della muffa), cambio guarnizione sull'anta in cucina che si trova al di sopra del piano cottura, e la tinteggiatura del termosifone del bagno su cui si sono formate delle piccole macchie di ruggine.
Sono queste riparazioni a nostro carico o si può definire come danni dovuti a vetustà o al normale uso?
Inoltre chiede di tenere 300 euro per tutelarsi sulle possibili bollette finali non pagate.
Può farlo?
Grazie
A mio parere le riparazioni sono a vostro carico, in quanto si usa restituire l'appartamento nelle esatte condizioni in cui è stato lasciato (ad esempio se appena imbiancato, è buona norma reimbiancarlo o stuccare di fori di quadri e mobili, eccetera).
Per le bollette, non credo sia giusto: è una prassi stabilita dal contratto? Le bollette erano a vostro carico?
Sarebbe comunque necessario sentire il parere di un avvocato che scrive sul forum.
Saluti.
Ok. Bisogna lasciarlo nelle stesse condizioni sicuramente ma bisogna anche considerare l'usura normale ed inevitabile dovuta all'uso normale. Ovvero in bagno si forma umidità dovuta all'uso, è un fatto inevitabile e non è da attribuirsi al nostro cattivo uso dell' ambiente. Le ante in cucina si logorano non per questo debbo ricomprare una cucina nuova“A mio parere le riparazioni sono a vostro carico, in quanto si usa restituire l'appartamento nelle esatte condizioni in cui è stato lasciato (ad esempio se appena imbiancato, è buona norma reimbiancarlo o stuccare di fori di quadri e mobili, eccetera).
Per le bollette, non credo sia giusto: è una prassi stabilita dal contratto? Le bollette erano a vostro carico?
Sarebbe comunque necessario sentire il parere di un avvocato che scrive sul forum.
Saluti.”
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