Esonero costruttore dal pagamento spese condominiali
Ho appena saputo dagli altri proprietari che loro hanno una clausola sul compromesso e sul rogito che diche che il costruttore si esonera dal pagamento delle spese ordinarie per gli appartamenti non venduti io non ho fatto il compromesso e sul mio rogito no c'è scritto niente riguardo questa clausola.L'amministratore(nominato dal costruttore)insiste che devo attenermi a questa regola anche se ripeto:io non ce l'ho scritto da nessuna parte!cosa devo fare?e poi è vero che questa clausola deve durare solo per due anni?
Nel rogito di ogni proprietario può anche non essere scritta la clausola in oggetto.
Di solito la norma di esonero viene inserita nel "regolamento contrattuale" che ogni acquirente deve sottoscrivere insieme al proprio rogito.
Nel forum ne abbiamo parlato spesso ed ho inserito anche i riferimenti giurisprudenziali.
La clausola in oggetto è lecita, ma solo per una durata ben determinata.
La Caassazione infatti ha stabilito che se l'esonero dura più di due anni si configura una clausola vessatoria "illegittima".
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Buongiorno a tutti!Avrei bisogno di informazioni riguardo la pittura del mio appartamento. Premetto che non sono assolutamente pratico in materia ma ho piacere a cimentarmi su... |
crifan01 18 Ottobre 2025 ore 20:01 1
 |
Buonasera,vorrei poter rifinire la parete esterna in mattoni di tufo di una casetta in campagna, quindi una finitura molto rustica ed economica. Potreste darmi qualche consiglio... |
diego sabucci 17 Ottobre 2025 ore 15:44 1
 |
Salve devo dare in affitto un mio garage di proprietà la cui entrata si trova in un cortile in comune con un altro proprietario, posso farlo o devo chiedere un... |
lucia.gre 16 Ottobre 2025 ore 17:41 3
 |
Salve a tutti,Scrivo per chiedere un consiglio prettamente tecnico a chi ne sa più di me in una materia complessa.Ho una cantina interrata, pareti in mattoni e pietra... |
cristian franceschi 15 Ottobre 2025 ore 14:22 3
 |
Ciao, è possibile secondo il vostro parere installere su una porta di un negozio (alluminio e vetro) una serratura aggiuntiva esterna, tipo Mottura, a 3 o 5 punti?Chiedo... |
danieleconsigli 13 Ottobre 2025 ore 19:40 1
 |
||||
Testata Giornalistica online registrata al Tribunale di Napoli n.19 del 30-03-2005 | ||||
|
Copyright 2025 © MADEX Editore S.r.l. |
||||