Esonero costruttore dal pagamento spese condominiali

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Esonero costruttore dal pagamento spese condominiali

Pupazzone76 Ricerca discussioni per utente

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18 Gennaio 2009 ore 16:15 2

Ho appena saputo dagli altri proprietari che loro hanno una clausola sul compromesso e sul rogito che diche che il costruttore si esonera dal pagamento delle spese ordinarie per gli appartamenti non venduti io non ho fatto il compromesso e sul mio rogito no c'è scritto niente riguardo questa clausola.L'amministratore(nominato dal costruttore)insiste che devo attenermi a questa regola anche se ripeto:io non ce l'ho scritto da nessuna parte!cosa devo fare?e poi è vero che questa clausola deve durare solo per due anni?

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Condominiale Ricerca discussioni per utente

Domenica 18 Gennaio 2009, alle ore 21:50

Nel rogito di ogni proprietario può anche non essere scritta la clausola in oggetto.

Di solito la norma di esonero viene inserita nel "regolamento contrattuale" che ogni acquirente deve sottoscrivere insieme al proprio rogito.

Nel forum ne abbiamo parlato spesso ed ho inserito anche i riferimenti giurisprudenziali.

La clausola in oggetto è lecita, ma solo per una durata ben determinata.

La Caassazione infatti ha stabilito che se l'esonero dura più di due anni si configura una clausola vessatoria "illegittima".

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Nabor Ricerca discussioni per utente

Lunedì 19 Gennaio 2009, alle ore 13:32

Se l'amministratore insiste, immagino che nel regolamento condominiale (che ha natura contrattuale) la clausola sia riportata...se ne potrebbe verificare la vessatorietà, senz'altro.