Entrata independente senza accesso tramite androne: devo pagare il portinaio?

Ciao, salvo che non risulti l'esclusione secondo legge dalle carte, si tratta di un servizio comune e come tale va pagato ex art. 1123, co.1 c.c., salvo diversa convezione adottata all'unanimità tra i condomini.
Se vuoi una risposta più dettagliata ed approfondita sull'argomento, prova il servizio di consulenza a pagamento di lavorincasa su aspetti, legali, fiscali, condominiali di lavorincasa.it riguardanti la casa Consulenza Legale, Fiscale e Condominiale

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Ciao, salvo che non risulti l'esclusione secondo legge dalle carte, si tratta di un servizio comune e come tale va pagato ex art. 1123, co.1 c.c., salvo diversa convezione adottata all'unanimità tra i condomini.
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La Corte di Cassazione ha sostenuto che I proprietary di negozi con accesso independente non sono tenuti a concorrere nelle spese relative al servizio di portineria di cui non fruiscono (Cass. Civ. n 5179 del 29 aprile 1992)Non sono un negozio ma non ho niente da fare con l'interno del palazzo, il portiere, o gli altri condomini.. Zero. E .. non vedo perche devo pagare per servizi di cui non fruisco.

Molte altre volte, e con prevalenza, ad. es. in Cass. 12298/2003, è stato deciso il contrario. Tu chiedevi che chances avresti in giudizio... ciao

Si. Non essendo un avvocato non capisco perche la situazione non e chiaro e ben definito. Mi sembra ovvio che uno che non puo accedere a suo appartamento dall'androne con portiere deve pagare per servizi di cui non fruische. La realta e che l'appartemento e di mia figlia chi e disabilie in sedia rotelle e non puo in nessun modo entrare in androne per barriere architettoniche. Il portiere costa 180 euro al mese e lo trovo assurdo che l'assemblea ci obbliga a pagare. Emenefreghismo alle stelle ma ho capito che questo e la norme qui in Italia per reunioni condominiali. :)Grazie

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Si. Non essendo un avvocato non capisco perche la situazione non e chiaro e ben definito. Mi sembra ovvio che uno che non puo accedere a suo appartamento dall'androne con portiere deve pagare per servizi di cui non fruische. La realta e che l'appartemento e di mia figlia chi e disabilie in sedia rotelle e non puo in nessun modo entrare in androne per barriere architettoniche. Il portiere costa 180 euro al mese e lo trovo assurdo che l'assemblea ci obbliga a pagare. Emenefreghismo alle stelle ma ho capito che questo e la norme qui in Italia per reunioni condominiali. :)Grazie

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Per il problema della disabilità potresti costringere il condominio ad eliminare le barriere architettoniche ai sensi della L. n. 13/1989.
Per il resto, purtroppo, è così: se un parte o un servizio risulta comune, hai poche probabilità. Potresti però insistere con l'assemblea perché riduca ancora la percentuale... Ciao

Si grazie ma ha poco senso costringerli visto che non si accede a suo appartamento dell'androne comunque. Non c'e accesso dall'area comune all'interno ma solo tramite nostra entrate che e distante 60m dall'androne. :)

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Si grazie ma ha poco senso costringerli visto che non si accede a suo appartamento dell'androne comunque. Non c'e accesso dall'area comune all'interno ma solo tramite nostra entrate che e distante 60m dall'androne. :)

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Mi spiego meglio: non si può costringere il condominio ad eliminare direttamente le barriere architettoniche, ma se il condominio non si attiva in tal senso tu puoi procedere di tua iniziativa (e a tue spese) secondo le prescrizioni della L. n. 13/1989. Anche se ho capito che in questo caso per te non ha alcuna utilità.

Ciao