Distanze tra 2 terrazzi a livello

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Distanze tra 2 terrazzi a livello

Carminena Ricerca discussioni per utente

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22 Giugno 2007 ore 14:51 3

Salve, ho acquistato un'appartamento con terrazzo a livello confinante con un altro terrazzo a livello del mio vicino. Il venditore del mio appartamento circa 10 anni fà ha costruito un muro separatore tra i 2 terrazzi di circa 2 metri per questioni di privacy. Adesso il mio nuovo vicino sostiene di voler abbattere quel muro perché perde un lato di visuale. C'è qualche norma che tutela la mia privacy ???
Grazie

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Answer 1

Condominiale Ricerca discussioni per utente

Venerdì 22 Giugno 2007, alle ore 20:35

Secondo il Codice un muro di confine tra le proprietà può avere un'altezza fino a 3 mt.

Il problema potrebbe essere generato solo dal fatto che si tratta di "costruzione" sopra l'ultimo piano dell'edificio e ciò necessita di autorizzazione del condominio (probabilmente anche comunale).

Il problema condominio può essere superato dal fatto che l'autorizzazione è avvenuta per "facta concludentia" (non c'è stata opposizione per ben 10 anni.

Io farei leggere comunque alla controparte le norme del Codice che ti aiutano sicuramente, le trovi qui:

http://www.condomini.altervista.org/distanze.htm

Answer 2

Carminena Ricerca discussioni per utente

Sabato 23 Giugno 2007, alle ore 11:37

Grazie per la celere risposta. Ma volevo chiedere: l'"art. 907 c.c. vieta di costruire ad una distanza inferiore a 3 metri dalla veduta del vicino" quest'articolo non riguarda anche il mio caso , visto che il muro è di separazione tra i 2 terrazzi?
Grazie

Answer 3

Condominiale Ricerca discussioni per utente

Sabato 23 Giugno 2007, alle ore 13:36

Il 907 parla di vedute da luci e finestre.

Qui stiamo invece parlando di "panorama" molto difficile da indicare e far valere.

Comunque hai parlato di 10 anni e quindi potrebbe verificarsi l?usucapione abbreviata (artt.1159 e ss.del Codice Civile).

Essendo il problema "specifico" alla situazione oggettiva esistente sul posto, sarebbe opportuno far visionare il sito ad un professionista (geometra) che controllerà anche eventuali riferimenti ostativi comunali.