Costruire il sottotetto

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Costruire il sottotetto

Carmine 03 Ricerca discussioni per utente

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05 Febbraio 2009 ore 16:52 3

Salve, gia ho postato alcuni mesi fa questa domanda in cui chiedevo se potevo costruire sul terrazzo di mia proprietà un sottotetto abitabile,dato che in condominio siamo in tre e il condomino che abita sotto il mio appartamento non vuole concedermi l'autorizzazione, e so che in questo caso non ce bisogno di tale autorizzazione, ma siccome il comune per rilasciare l'autorizzazione a procedere i lavori ha imposto che tutti i condomini devono dare l'autorizzazione, é lecito da parte del comune imporre tale regola? Come devo agire? Ringrazio anticipatamente.

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Condominiale Ricerca discussioni per utente

Giovedì 5 Febbraio 2009, alle ore 16:58

I comuni esigono il nulla osta del condominio per non dover subire rivalse e richieste danni future (dopo le recenti sentenze della Cassazione).

Il diritto a costruire sopra l'ultimo piano dell'edificio è sancito dall'art. 1127 del codice Civile.

Vi sono però elementi basilari da valutare: le strutture portanti dell'edificio, il rispetto delle distanze, la disponibilità edificatoria in m³ dell'edificio, ecc.

Qui come sempre trovi i riferimenti che ti possono essere utili:

http://www.condomini.altervista.org/Sopraelevazione.htm

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Carmine 03 Ricerca discussioni per utente

Giovedì 5 Febbraio 2009, alle ore 17:25

Per quanto riguarda le strutture portanti ho fatto fare una perizia con esito favorevole, poi per quanto riguarda le altre cose sono tutte in regola,sono state fatte da ingegneri.Il problema è solo l'autorizzazione che vuole il comune.Grazie

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Condominiale Ricerca discussioni per utente

Giovedì 5 Febbraio 2009, alle ore 18:24

Come ti ho detto sopra, la richiesta è legittima ed il condominio te la può concedere dopo l'accordo sull'indennità prevista dal 1127.