Costituzione di una servitù

Buongiorno. La servitù, quindi, allo stato viene esercitata con il tacito consenso del Condominio? e se sì, da quanto tempo?

L’area è aperta sino dalla costruzione del caseggiato, ovvero da 30 anni. La piazzetta, non essendo recintata, è utilizzata da persone esterne al condominio per far giocare i bambini, per fare le corse con le biciclette, come centro di incontro, ecc…. inoltre non è sempre oggetto di buona educazione., in quanto vengono abbandonate cartacce, bottiglie, ecc. mentre le fioriere vengono scambiate per cestini porta rifiuti e utilizzate come dei porta ceneri Non risulta agli atti alcuna convenzione con il Comune per la realizzazione e gestione di tali aree. Trattasi di aree private, non gravate da vincolo di uso pubblico per stesa ammissione della PA.La stessa Polizia Locale ha dichiarato di non aver titolo per intervenire, trattandosi di area privata e in mancanza di una convenzione, suggerendo di adottare idonei sistemi tecnici atti a contrastare l’accesso. Inoltre, in caso di incidente la responsabilità è dei condomini e la copertura della Responsabilità Civile non è per niente scontata, perché non sempre la giurisprudenza è stata univoca: si rinvengono difatti diverse interpretazioni fornite dalla Suprema Corte o dai Giudici di merito su fattispecie sostanzialmente simili ed inoltre l’area non è né chiusa ne segnalata come Proprietà PrivataE’ un gran casino

Non sono riuscita a capire da quanto tempo vengono comunque tollerati tali comportamenti per valutare se vi sono gli estremi per accertare l'avvenuta costituzione della servitù.Saluti

Rilevo tuttavia che, a quanto sembra vi è un possesso continuato e non violento per un periodo superiore a 20 anni in quanto finora mi pare di capire che nessuno mai abbia effettuato contestazioni.Saluti