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2020-10-21 07:44:06

Ecobonus 110% condominio: entrate in comune


Salve, sono nuovo del forum e spero in un vostro aiuto.
Il discorso riguarda l'ecobonus, abitiamo in una casa su due piani dove sotto, diciamo così, abitiamo noi e sopra i genitori.
Il giardino è le entrate da strada pubblica sono in comune ed è qui che sorge il problema per il decreto.
Non capisco bene quale sia la strada da percorrere per usufruire, spiego, per far sì di stare dentro il decreto nel nostro caso o
1) bisogna dividere il giardino così da creare due entrate indipendenti, oppure,
2) essendo un condominio con parti in comune senza entrate indipendenti, fare un chiamiamolo pacchettone dove ambe le abitazioni svolgono i lavori per il miglioramento energetico.
Grazie Gabriele
  • pasquale
    Pasquale Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 30 Settembre 2020, alle ore 10:52
    Gent.mo Gabriele, quando si parla di interpretare una legge italiana può capitare di imbattersi in diverse chiavi di lettura. Leggendo la norma l'unità immobiliare, intesa come autonoma, dovrebbe avere un proprio ingresso delimitato da un cancello, tutte le utenze separate e nessuna interferenza con altri. Nel Suo caso mi sembra che queste condizioni non ci siano. Le consiglio di optare per il "pacchettone" condominiale, almeno l'interpretazione la accantoniamo limitando non poco i rischi. Cordiali saluti.

  • gabrielefranzò
    Gabrielefranzò Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 30 Settembre 2020, alle ore 12:19
    Ciao Pasquale, grazie della risposta, infatti stiamo parlando di quello, ora attendiamo e vediamo come si evolve la situazione, parlano di prologa quindi magari si può fare le cose più con calma senza la fretta che comunque adesso c'è data la scadenza del decreto attuale a fine 2021, e credo puoi immaginare.Grazie Gabriele

  • pasquale
    Pasquale Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 30 Settembre 2020, alle ore 12:39
    Concordo pienamente. Cordiali saluti.

  • nando69
    Nando69 Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 21 Ottobre 2020, alle ore 07:44
    Salve sono una new entry e vorrei sottoporvi un quesito. Io sono proprietario di un immobilie costituito da due sub per cui non rientro nel superbonus ma fortunamente nei vecchi .Prima domanda: Io rientro come condominio minimo? Visto che l'AE parla di parti comuni riferite all'immobile e non al soggetto. Giusto?Seconda domanda: Accertato il fatto che io rientro come condominio per usufruire degli sconti del 75% oltre a fare il cappotto termico con il bonus facciate ma quali lavori rientrano nel 75%?Pompa di calore con tutti i lavori connessi alla installazione? quindi anche i pannelli radianti a soffitto?La dicitura dell'AE non è molto chiara mi potete aiutare?grazie in anticipo

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