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2022-03-18 19:05:08

Parti comuni del condominio?


Salve
Situazione particolare,ho acquistato la casa in un condomino di fatto dove non è stato mai istituto un condominio fiscale, da precisare che è un fabbricato di 8 unità abitative che era un fabbricato a conduzione familiare, nel tempo hanno venduto 5 appartamenti, nella vendita del primo appartamento hanno messo la clausula che aquirente rinuncia parti comuni (contro la legge) e tetto e spazi esterni rimangono di proprietà esclusiva del venditore.
Pertanti anni ex proprietari hanno parlato che tutto e di loro che le scale sono di loro che vano ascensore di loro e che non possiamo decidere niente ecc..
Adesso, che mi sono fatto fare visure catastali del tutto palazzo, prendendo subalterno risulta parte comune (non ha il proprietario specifico), non so cosa intende la visura, se solo scale rampa del garage o anche giardinetto attaccato al palazzo.
Invece lastrico solare risulta del venditore.
Non risulta nessuna traccia del subalterno del giardino.
Come risalire se giardinetto e di proprietà comune o del specifico proprietario?
Possibile che stata incorporata in qualche appartamento?
Ma se sì, non dovrebbe comunque avere un subalterno com'è questo del lastrico?
Cosa devo cercare?
Come arrivare a capo?
  • debora mirarchi
    Debora mirarchi Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 3 Febbraio 2022, alle ore 09:48
    Situazione molto particolare.
    Occorrerebbe vedere la documentazione in suo possesso, la visura e anche l'atto di compravendita per avere un quadro più chiaro.
    Posso consigliarLe di rivolgersi al servizio di consulenza fiscale, legale e condominiale sulla casa.

  • manuelamargilio
    Manuelamargilio Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 18 Marzo 2022, alle ore 19:05
    Solo dalla documentazione, visure catastali e mappe è possibile capire come stanno le cose. Le suggerisco di rivolgersi anche a qualcuno competente in materia che con i documenti alla mano possa capire con esattezza come stanno le cose.

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