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2014-09-23 08:25:24

Costi a carico condomini morosi


Cuccumo
login
22 Settembre 2014 ore 08:33 2
Abbiamo deliberatoin assemblea, a maggioranza, di procedere alla effettuazione di lavori di manutenzione ordinaria sulla facciata del condominio. Pur trattandosi di manutenzione conservativa (si trattava di rimuovere pezzi di cornicione pericolanti) abbiamo richiesto più preventivi e, dopo aver individuato il preventivo più conveniente, con apposita riunione abbiamo stabilito che i lavori si sarebbero effettuati a valle del pagamento delle quote da parte dei singoli condomini. Alcuni condomini, assenti alla riunione, non hanno pagato le loro quote e, di conseguenza, i lavori non sono iniziati; l'amministratore, trascori 6 mesi, ha provveduto alle pratiche per le ingiunzioni di pagamento. la controversia ha avuto esito favorevole al condominio ed i condomini morosi hanno pagato le loro quote; a questo punto abbiamo potuto effettuare i lavori a distanza di UN ANNO dalla delibera originale. A chiusura lavori il consuntivo era cresciuto del 10% rispetto al preventivo ed i condomini in regola con i pagamenti sin dalla delibera , vorrebbero che questa differenza fosse ESCLUSIVAMENTE a carico dei MOROSI. Qualcuno può darmi supporto per confermare, o smentire, questa ipotesi??? grazie
  • lucag1979
    Lucag1979 Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 22 Settembre 2014, alle ore 15:52
    I lavori sono a carico del condominio, però è anche vero che nel caso di mora, tutte le conseguenze negative dell'inadempimento siano a carico del moroso. La questione, però, dev'essere risolta in Tribunale o quanto meno in ambito di mediazione.

  • cuccumo
    Cuccumo Ricerca discussioni per utente Lucag1979
    Martedì 23 Settembre 2014, alle ore 08:25
    I lavori sono a carico del condominio, però è anche vero che nel caso di mora, tutte le conseguenze negative dell'inadempimento siano a carico del moroso. La questione, però, dev'essere risolta in Tribunale o quanto meno in ambito di mediazione.
    Grazie, speravo che la cosa si potesse risolvere con delibera assembleare, ma a questo punto la vedo dura perché i condomini morosi sono anche quelli che non sono mai presenti....

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