Divisione delle scale per morosi

Buongiorno,
vorrei porre un quesito!!
Il mio condominio è composto da civico 9 e civico 11.
Nel civico 9 ci sono parecchi morosi con cifre davvero importanti, ed è dove sono io. 
Il problema nasce perché il civico 11 vuole separarsi creando un altro codice fiscale, e ovviamente prevedendo per la loro parte le spese straordinarie (contatori, cancello automatico, parti comuni da sistemare o comunque adeguare, ect...).
Questo perché sono stufi giustamente di pagare spese legali e decreti senza ottenere nulla, nonostante l'amministratore stia facendo il possibile.
La mia domanda: siccome io sono proprio nella scala con i morosi, se loro hanno la maggioranza e si separano, noi come civico 9 dobbiamo sobbarcarci il costo dei contatori o comunque di ciò che ne segue?
Come facciamo se ci sono persone già insolventi?
Dove prendiamo i soldi per effettuare tutto?
Ma soprattutto con questa situazione è possibile legalmente che lo facciano?
Loro hanno la maggioranza perché al primo piano vive un familiare che li fa arrivare a  522.00 millesimi nella votazione., per cui c'è sempre la ragione anche nei lavori.
So anche che sono già stati da un avvocato, da un notaio ed in comune per avere delle info su come muoversi.
Grazie