Cortile divisorio

Gentilmente un?informazione?.io abito in un vecchio cascinale dove il cortile è divisorio per i quattro proprietari,nel cortile passiamo tutti con la macchia per parcheggiare nelle autorimesse.
La mia domanda è questa,premesso che l?unico che ha le autorimessa depositato al catasto siamo in due inquilini, gli altri due sicome che il cascinale è molto vecchio hanno sfruttato due aperture dove si transitava solo con i carretti per il fieno per sfruttarle come autorimesse.
Dopo molti anni di diatribe per il comportamento incivile in quanto passano sempre in velocita radenti alla mia soglia di casa appunto per accedere a questa fattispece di autorimessa,gli ho fatto notare che loro non hanno nessuna autorimessa segnata su nessun mappale e che secondo me anno il diritto di solo passaggio pedonale.
Mi è stato risposto che loro essendo molti anni che passano con le macchine ne anno acquisito la facoltà.
Qualora fosse vero e che mi sembra strano,non esiste una normativa che vincola a una distanza minima per la quale le macchine non possono transitare sulla mia soglia di casa?
Grazie.