• progetto
  • cadcasa
  • ristrutturazione
  • caldaia
  • clima
  • forum
  • consulenza
  • preventivi
  • computo
  • mercatino
  • mypage
2007-03-25 00:35:10

Copertura parziale di terrazzo


Capasa76
login
24 Marzo 2007 ore 17:13 4
Salve.
Sono proprietario di un appartamento di 70 mq in una cittadina sul mare Adriatico (MC).

In questi ultimi anni, il numero dei componenti della famiglia è aumentato e vista la necessità di usufruire di maggiore spazio, avrei l'intenzione di coprire solo una parte del pertinente terrazzo di 50 mq.

Avevo pensato ad una costruzione (magari coibentata) in legno, tetto con tegole, finestre scorrevoli, climatizzatori freddo/caldo ecc... in modo da ricavare almeno due piccoli locali.

Vorrei chiedere, se possibile, cosa ne pensano i consulenti e chi ha già eseguito questo tipo di lavori, considerando anche l'iter burocratico e condominiale da seguire per risolvere eventuali problemi sulle autorizzazioni.

Grazie ed un saluti a TUTTI.
  • condominiale
    Condominiale Ricerca discussioni per utente
    Sabato 24 Marzo 2007, alle ore 23:02
    Prima di tutto dovrai chiedere il "permesso a costruire" in comune, non è detto che te lo possa rilasciare, dipende dal piano regolatore di zona e dalla possibilità di ulteriore cubatura costruibile nel tuo fabbricato.
    Se ti verrà concessa sarà naturalmente onerosa: oneri di urbanizzazione, leggi qui:
    http://www.condomini.altervista.org/Per ... oniDia.htm

    Se l'autorizzazione comunale ti verrà concessa, dovrai ricevere anche l'autorizzazione del condominio.
    Una simile costruzione comporta lo stravolgimento del decoro dell'edificio e il condominio potrebbe vedere "male" la nuova situazione.

    Se anche il condominio ti concederà l'autorizzazione, dovrai pagare agli altri proprietari l'indennità di sopraelevazione prevista dal Codice, leggi qui:
    http://www.condomini.altervista.org/Sopraelevazione.htm

  • capasa76
    Capasa76 Ricerca discussioni per utente
    Sabato 24 Marzo 2007, alle ore 23:41
    Grazie per la cortese risposta.

    Vorrei precisare che abito al piano terra di un condominio, in cui gli altri due piani sovrastanti, si affacciano sul mio terrazzo.

    Praticamente la palazzina è come fosse divisa in 4 lotti: al piano terra ci sono 4 terrazzi uno a fianco all'altro e sopra ognuno di essi, due appartamenti (il mio si trova verso l'esterno, cioè su un fianco ho un altro terrazzo e sull'altro un piccolo giardino condominiale).

    Preciso comunque di voler coprire solo una parte del terrazzo, diciamo 1/3, di cui una buona parte è coperta dal balcone del primo piano (faccio presente di aver già una vetrata sul muro di cinta del terrazzo).

    Restano comunque gli obblighi condominiali e/o comunali, visto che il terrazzo è di mia proprietà?

    Assolti poi tutti gli obblighi devo attenermi a particolari distanze sia nella parte laterale che superiore?

    Grazie.

  • condominiale
    Condominiale Ricerca discussioni per utente
    Sabato 24 Marzo 2007, alle ore 23:56
    Vale quanto ti ho gia indicato, leggi i riferimenti che ti ho linkato.

    Naturalmente dovrai rispettare le distanze previste dal Codice, leggi qui:

    http://www.condomini.altervista.org/distanze.htm

    http://www.condomini.altervista.org/VerandeTettoie.htm

  • capasa76
    Capasa76 Ricerca discussioni per utente
    Domenica 25 Marzo 2007, alle ore 00:35
    GRAZIE MILLE.

    Almeno ora so qualcosa...

    BUON LAVORO A TUTTI VOI!!

Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
Img enricoruggi
Buongiorno, causa umidità ho coperto le pareti di casa con Depron, tuttavia la gattina bella mi ha rovinato il depron, per cui ho pensato di fare dei listelli di legno e...
enricoruggi 28 Marzo 2024 ore 15:30 8
Img alecase
Buongiorno a tutti,vorrei gentilmente sapere se è possibile fare il rogito di una casa non ancora ultimata.Vi spiego cosa è successo.Ho comprato un appartamento in...
alecase 27 Marzo 2024 ore 14:09 13
Img lorep85
Buongiorno, ho letto vari post sull'argomento antifurto, volevo però un'opinione specifica sulla marca/azienda Verisure: sono molto commerciali, temo un po' la...
lorep85 27 Marzo 2024 ore 13:53 68
Img france86
Buongiorno a tutti,la mia cucina si affaccia su un terrazzino a piano rialzato (circa un metro da terra), intorno al terrazzino c'é una ringhiera.Vorrei rimuovere la...
france86 27 Marzo 2024 ore 13:23 5
Img diego fumaneri
Salve tutti dopo anni ho scoperto che il vicino ha due tetti uno più alto e uno più basso del mio quello basso la grondaia finisce nel mio pluviale fissato sul mio...
diego fumaneri 25 Marzo 2024 ore 12:44 3
346.465 UTENTI
SERVIZI GRATUITI PER GLI UTENTI
SEI INVECE UN'AZIENDA? REGISTRATI QUI