Conformità degli impianti

Se vendi il tuo appartamento "privato", è lo stesso proprietario che deve fornire le certificazioni sugli impianti, non l'ammisistratore.

Al "solito" link precise informazioni:

http://www.condomini.altervista.org/Legge4690.htm

Il notaio ha l'obbligo di chiedere al venditore di fornire sia le certificazioni sugli iìmpianti, sia la classe energetica dell'immobile (altri 500? da dare al professionista se quest'ultima manca).

In mancanza di tale documentazione il notaio procede al rogito solo se l'acquirente dichiara e lo certifica per iscritto sotto la propria responsabilità, che l'immobile in oggetto verrà da lui ristrutturato completamente, sia per quanto riguarda gli impianti, sia per il risparmio energetico.

Attenzione, alcuni notai pongono dei paletti a questa procedura, in questo caso: "cambia notaio".

Condivido quanto sopra. In concreto, l'immobile può circolare anche senza certificazione degli impianti, ma è bene che la circostanza sia prevista in sede di preliminare, rientrando nella disponibilità dei contraenti, onde evitare che tale profilo sia sollevato al rogito.