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2011-04-26 15:25:10

Conformità degli impianti


Paolaeffe2010
login
26 Aprile 2011 ore 11:26 2
Buongiorno a tutti, sono intenzionata a vendere un mio appartamento ( in condominio ) in cui ho abitato dal 1991 fino all'anno scorso e rogitato in luglio 1992. nel rogito non si fa menzione alla conformità degli impianti. premetto che non ho la caldaia perche abbiamo riscaldamento centralizzato. posso vendere senza problemi oppure devo fermi certificare che impianto elettrico e idraulico sono a norma ?? forse l'amministratore è in possesso di tali dichiarazioni ?
grazie.
  • stafflavorincasa
    Stafflavorincasa Ricerca discussioni per utente
    Martedì 26 Aprile 2011, alle ore 12:49
    Se vendi il tuo appartamento "privato", è lo stesso proprietario che deve fornire le certificazioni sugli impianti, non l'ammisistratore.

    Al "solito" link precise informazioni:

    http://www.condomini.altervista.org/Legge4690.htm

    Il notaio ha l'obbligo di chiedere al venditore di fornire sia le certificazioni sugli iìmpianti, sia la classe energetica dell'immobile (altri 500? da dare al professionista se quest'ultima manca).

    In mancanza di tale documentazione il notaio procede al rogito solo se l'acquirente dichiara e lo certifica per iscritto sotto la propria responsabilità, che l'immobile in oggetto verrà da lui ristrutturato completamente, sia per quanto riguarda gli impianti, sia per il risparmio energetico.

    Attenzione, alcuni notai pongono dei paletti a questa procedura, in questo caso: "cambia notaio".

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Martedì 26 Aprile 2011, alle ore 15:25
    Condivido quanto sopra. In concreto, l'immobile può circolare anche senza certificazione degli impianti, ma è bene che la circostanza sia prevista in sede di preliminare, rientrando nella disponibilità dei contraenti, onde evitare che tale profilo sia sollevato al rogito.

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