Collaudo ascensore
Buongiorno,
il regolamento del mio condominio all?articolo 6 stabilisce che non sono tenuta a pagare le spese di manutenzione (né ordinarie né straordinarie) di scale ed ascensore. I miei locali infatti sono situati in un corpo separato e distante da scale ed ascensore, e inoltre usufruisco di un?entrata diversa.
Nell?ultima riunione di condominio è emerso che non è mai stato fatto il collaudo dell?ascensore.
Ora considerando il fatto che il costruttore ? al quale richiedere il pagamento del collaudo ? non è più rintracciabile chiedo
- come si configurano le spese di collaudo che il condominio dovrà sostenere per ottenere il collaudo? Si tratta di una voce che rientra tra ?spese di manutenzione straordinaria?? Vi è un riferimento legislativo che sia in grado di stabilire il tipo di spesa?
- che valore devo assegnare al fatto che tutti gli altri condomini abbiano votato a che io debba pagare questa quota di spesa?
il regolamento del mio condominio all?articolo 6 stabilisce che non sono tenuta a pagare le spese di manutenzione (né ordinarie né straordinarie) di scale ed ascensore. I miei locali infatti sono situati in un corpo separato e distante da scale ed ascensore, e inoltre usufruisco di un?entrata diversa.
Nell?ultima riunione di condominio è emerso che non è mai stato fatto il collaudo dell?ascensore.
Ora considerando il fatto che il costruttore ? al quale richiedere il pagamento del collaudo ? non è più rintracciabile chiedo
- come si configurano le spese di collaudo che il condominio dovrà sostenere per ottenere il collaudo? Si tratta di una voce che rientra tra ?spese di manutenzione straordinaria?? Vi è un riferimento legislativo che sia in grado di stabilire il tipo di spesa?
- che valore devo assegnare al fatto che tutti gli altri condomini abbiano votato a che io debba pagare questa quota di spesa?
Grazie mille per il tuo messaggio. Solo una chiarificazione: quando scrivi "spese ordinarie dell'ascensore" non capisco se queste rientrano nella categoria "spese di manutenzione" (e quindi non sono tenuta a pagare) oppure se fanno parte di un'altra categoria, e sono quindi tenuta a pagare. ti ringrazio in anticipo e mi scuso per l'ignoranza in materia!
ANna- Ti ho dato i riferimenti, basta leggerli ......
Tu non sei tenuta alle spese di manutenzione "ordinaria" o di "uso" che si suddividono tra gli aventi diritto (residenti sulle scale nel tuo caso, in quanto tu sei stata esonerata) in base al criterio 50% in base ai millesimi sul piano e 50% in base all'altezza del piano.
Tu sei tenuta solo a partecipare alle spese "straordinarie" o di ricostruzione che spettano a tutti in base alla tabella millesimale generale.
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Ciao a tutti,ho una piccola azienda che di general contractor (in altre parole un servizio di ristrutturazione chiavi in mano), facciamo soprattutto civile. È da tempo che... |
simo_ 14 Dicembre 2025 ore 15:37 2
 |
Salve,Faccio un tentativo su questo forum in quanto forse a qualcuno parrà ovvio.Nel pannello di casa mia dove sono situati gli attuatori dell'impianto di riscaldamento a... |
francesco montorsi 10 Dicembre 2025 ore 15:06 1
|
|
Ciao a tutti,sto valutando di integrare il riscaldamento nel mio soggiorno (circa 30 m²) perché la pompa di calore da sola non basta nei giorni più freddi. Non... |
andrea cicognini 10 Dicembre 2025 ore 14:33 2
 |
Ciao a tutte e tutti.Devo compare uno scaldabagno elettrico ad accumulo di 30L (o max 50) da installare all'esterno.La casa è in classe A4.Ho visto che ci sono modelli che... |
france25 09 Dicembre 2025 ore 21:26 3
 |
Per installare un dondolo sospeso sul terrazzo, con un pergolato in legno con travi di 40x40x40 cm, quanto grandi dovrebbero essere i ganci da fissare alle suddette?... |
Redazione Lavorincasa.it 09 Dicembre 2025 ore 17:49 4
 |
||||
Testata Giornalistica online registrata al Tribunale di Napoli n.19 del 30-03-2005 | ||||
|
Copyright 2025 © MADEX Editore S.r.l. |
||||