Collaudo ascensore
Buongiorno,
il regolamento del mio condominio all?articolo 6 stabilisce che non sono tenuta a pagare le spese di manutenzione (né ordinarie né straordinarie) di scale ed ascensore. I miei locali infatti sono situati in un corpo separato e distante da scale ed ascensore, e inoltre usufruisco di un?entrata diversa.
Nell?ultima riunione di condominio è emerso che non è mai stato fatto il collaudo dell?ascensore.
Ora considerando il fatto che il costruttore ? al quale richiedere il pagamento del collaudo ? non è più rintracciabile chiedo
- come si configurano le spese di collaudo che il condominio dovrà sostenere per ottenere il collaudo? Si tratta di una voce che rientra tra ?spese di manutenzione straordinaria?? Vi è un riferimento legislativo che sia in grado di stabilire il tipo di spesa?
- che valore devo assegnare al fatto che tutti gli altri condomini abbiano votato a che io debba pagare questa quota di spesa?
il regolamento del mio condominio all?articolo 6 stabilisce che non sono tenuta a pagare le spese di manutenzione (né ordinarie né straordinarie) di scale ed ascensore. I miei locali infatti sono situati in un corpo separato e distante da scale ed ascensore, e inoltre usufruisco di un?entrata diversa.
Nell?ultima riunione di condominio è emerso che non è mai stato fatto il collaudo dell?ascensore.
Ora considerando il fatto che il costruttore ? al quale richiedere il pagamento del collaudo ? non è più rintracciabile chiedo
- come si configurano le spese di collaudo che il condominio dovrà sostenere per ottenere il collaudo? Si tratta di una voce che rientra tra ?spese di manutenzione straordinaria?? Vi è un riferimento legislativo che sia in grado di stabilire il tipo di spesa?
- che valore devo assegnare al fatto che tutti gli altri condomini abbiano votato a che io debba pagare questa quota di spesa?
Grazie mille per il tuo messaggio. Solo una chiarificazione: quando scrivi "spese ordinarie dell'ascensore" non capisco se queste rientrano nella categoria "spese di manutenzione" (e quindi non sono tenuta a pagare) oppure se fanno parte di un'altra categoria, e sono quindi tenuta a pagare. ti ringrazio in anticipo e mi scuso per l'ignoranza in materia!
ANna- Ti ho dato i riferimenti, basta leggerli ......
Tu non sei tenuta alle spese di manutenzione "ordinaria" o di "uso" che si suddividono tra gli aventi diritto (residenti sulle scale nel tuo caso, in quanto tu sei stata esonerata) in base al criterio 50% in base ai millesimi sul piano e 50% in base all'altezza del piano.
Tu sei tenuta solo a partecipare alle spese "straordinarie" o di ricostruzione che spettano a tutti in base alla tabella millesimale generale.
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