Caso difficile.

Buongiorno a tutti e grazie in anticipo a chi mi aiuterà.
Situazione: Condominio di 3 appartamenti, quasi completamente ultimato. Uno invenduto, ancora di proprietà del costruttore, con giardino in godimento esclusivo, confinante con altra proprietà, che sorge dove precedentemente si trovava una casa in appoggio, demolita dall'impresa. E' in corso una lite con il vicino confinante che ha un lieve disagio psichico, che impedisce che vengano completati i lavori di sistemazione della facciata dove precedentemente appoggiava la casa demolita. E' in corso anche una causa in quanto il vicino stesso ha danneggiato più volte attrezzi e manufatti penetrando nel cantiere. Se noi condomini rogitiamo, ci portiamo dietro la responsabiltà della mancata effettuazione dei lavori di ripristino della facciata (posto che l'impresa ha totalmente ragione e che il vicino è, per l'appunto, una persona con problemi di disagio psichico?)