Cappotti esterni
Buongiorno a tutti,
sono proprietario di un appartamento di 110mq all'ultimo piano di un palazzo di 4 piani e vorrei sapere quattro cose su muri esterni e cappotti.
1) Il mio appartamento è metà terrazzato e metà mansardato, ma in un punto di passaggio tra parte terrazzata e mansardata, il muro esterno ha lo spessore di un tramezzo, non di un muro esterno. Ovviamente l'effetto termico è tremendo, come immaginerete. Mi troverò costretto a fare un cappotto esterno ma a questo punto mi chiedo: trattandosi di un "difetto" del palazzo, posso chiedere che il lavoro venga fatto a spese del palazzo? Ho bisogno di ottenere una "maggioranza" di condomini a favore della cosa?
2) Nella parte terrazzata, la dispersione a soffitto è ovviamente significativa. Il condominio non farà MAI, o fra 100 anni, un cappotto integrale sull'edificio, ma io vorrei farlo sul mio tetto, che è comunque condominiale: devo pagarlo io? Di che maggioranza ho bisogno?
Grazie a tutti per l'attenzione!
L.
sono proprietario di un appartamento di 110mq all'ultimo piano di un palazzo di 4 piani e vorrei sapere quattro cose su muri esterni e cappotti.
1) Il mio appartamento è metà terrazzato e metà mansardato, ma in un punto di passaggio tra parte terrazzata e mansardata, il muro esterno ha lo spessore di un tramezzo, non di un muro esterno. Ovviamente l'effetto termico è tremendo, come immaginerete. Mi troverò costretto a fare un cappotto esterno ma a questo punto mi chiedo: trattandosi di un "difetto" del palazzo, posso chiedere che il lavoro venga fatto a spese del palazzo? Ho bisogno di ottenere una "maggioranza" di condomini a favore della cosa?
2) Nella parte terrazzata, la dispersione a soffitto è ovviamente significativa. Il condominio non farà MAI, o fra 100 anni, un cappotto integrale sull'edificio, ma io vorrei farlo sul mio tetto, che è comunque condominiale: devo pagarlo io? Di che maggioranza ho bisogno?
Grazie a tutti per l'attenzione!
L.
Gioie e dolori degli ultimi piani: è bello non avere nessuno che cammina sulla tua testa, il cielo, un bel terrazzo... ma la cosa la paghi, e purtroppo ben cara, con la bolletta del riscaldamento! Nel tuo caso è difficile invocare un difetto, è piuttosto una caratteristica costruttiva. Si tratterebbe di difetto se il venditore ti avesse ceduto un immobile dichiarandolo falsamente dotato di certe caratteristiche di isolamento termico che poi non possiede. In sede di trattativa per l'acquisto tu avevi la possibilità di prendere visione dei progetti, magari incaricando un tecnico di tua fiducia, che ti avrebbe indicato con precisione i punti deboli dell'immobile. I lavori sono tutti a tuo carico: il beneficiario degli stessi infatti saresti solo tu. Saluti.
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